三亚市房屋买卖合同

三亚市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的合法资格。1.3本合同所涉及的房屋位于三亚市，具体地址为：__________。第二章：房屋基本情况2.1房屋的建筑面积为：__________平方米。2.2房屋的土地使用权性质为：__________。2.3房屋的规划用途为：__________。2.4房屋的产权状况为：__________。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，并支付房屋总价款为人民币：__________元。3.2乙方支付房屋总价款的方式为：__________。3.3乙方应在合同签订后__________日内，将房屋总价款支付给甲方。第四章：交付及过户4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。4.2交付时应保证房屋的水电设施、通讯设施等正常使用。4.3乙方应在合同约定的过户日期前，办理房屋所有权转移手续。4.4过户费用由__________承担。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2如果甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.3如果乙方未能按照约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。5.5本合同解除或终止后，双方应履行合同约定的保密义务，不得泄露对方的商业秘密。甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：房屋附属设施及维修6.1甲方保证房屋的附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等）在交付时处于良好状态，且在交付后__________个月内，若因附属设施非人为原因导致故障，甲方应负责维修。6.2若乙方在居住过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行修复。6.3甲方承诺，房屋交付后__________年内，若出现结构性质量问题，甲方应承担修复责任。第七章：房屋使用及管理7.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理区域内相关规章制度。7.3乙方对房屋进行装修时，应向物业管理处申请，并遵守相关装修管理规定。第八章：税费及费用承担8.1本合同涉及的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。8.2乙方在办理房屋过户手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。8.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的必要费用。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本合同的其他条款。第十章：其他约定10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法交易行为。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则另行协商解决。甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：房屋交付后的保修11.1甲方应提供房屋交付后的保修服务，保修期限自交付之日起计算，具体保修内容和期限如下：11.1.1主体结构保修期限为__________年。11.1.2供水、供电设施保修期限为__________年。11.1.3供暖设施保修期限为__________年。11.1.4燃气设施保修期限为__________年。11.1.5通讯、网络设施保修期限为__________年。11.2保修期内，若房屋或附属设施出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行修复。第十二章：房屋质量保证12.1甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，且房屋权属清晰。12.2甲方保证房屋在交付前未发生过重大安全，且房屋结构安全。12.3甲方保证房屋在交付前未遭受过自然灾害或人为破坏。第十三章：合同的终止和解除13.1在以下情况下，本合同可以终止或解除：13.1.1双方协商一致，同意终止或解除合同。13.1.2不可抗力因素导致合同无法履行。13.1.3甲方未能按照约定交付房屋。13.1.4乙方未能按照约定支付房屋总价款。13.2合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第十四章：合同的继承和转让14.1本合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，任何一方不得转让给第三方。14.2若一方发生合并、分立或其他变更，本合同对其继承人、权利义务承受人具有同等法律约束力。第十五章：附则15.1本合同的解释权归双方共同所有。15.2本合同的签订地为中华人民共和国____