农业科技研发示范区土地承包协议

农业科技研发示范区土地承包协议第一章总则第一条合同订立与效力1.1本合同由甲方（以下简称为“甲方”）与乙方（以下简称为“乙方”）共同签订，自双方签字盖章之日起生效。1.2本合同适用于甲方将其位于[具体地址]的农业科技研发示范区土地使用权承包给乙方使用。第二条定义与解释2.1“农业科技研发示范区”指甲方提供的，用于乙方开展农业科技研发活动的区域。2.2“土地使用权”指甲方拥有的，包括使用权、收益权和部分处分权的土地权利。2.3“承包期限”指乙方按照本合同约定，使用甲方土地的时间范围。2.4“合同价款”指乙方支付给甲方的土地承包费用。2.5“合同违约”指乙方违反本合同约定的义务，造成甲方损失的行为。第三条土地承包范围3.1乙方在本合同约定的承包期限内，享有甲方农业科技研发示范区内土地的使用权。3.2乙方使用土地的范围应遵守国家法律法规，符合农业科技研发的宗旨和规范。第四条土地使用条件4.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家土地管理法规，不得改变土地用途。4.2乙方在使用土地过程中，应保证土地的生态环境和生物多样性。4.3乙方在使用土地过程中，应积极进行农业科技研发活动，推动农业技术进步。第二章承包期限与合同价款第五条承包期限5.1本合同承包期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2乙方如需延长承包期限，应在承包期限届满前[具体天数]向甲方提出申请，经甲方同意后，另行签订补充协议。第六条合同价款6.1本合同合同价款为人民币[具体金额]元，乙方应在本合同签订后[具体天数]内支付首期款项。6.2乙方应按照约定的付款方式，分期支付合同价款。第三章土地使用权转移第七条土地使用权转移7.1乙方在取得甲方土地使用权后，应向相关部门申请办理土地使用权登记手续。7.2乙方在办理土地使用权登记手续时，应提交相关文件和资料，保证手续的合法、有效。第八条土地使用权转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。8.2如甲方同意乙方转让土地使用权，乙方应向甲方支付约定的转让费用。第四章土地使用管理与监督第九条土地使用管理9.1乙方应按照本合同约定，合理利用土地，不得造成土地资源浪费。9.2乙方应定期向甲方报告土地使用情况，接受甲方的监督检查。第十条土地使用监督10.1甲方有权对乙方使用土地情况进行监督检查，保证乙方遵守本合同约定。10.2甲方有权要求乙方整改违反本合同约定的行为。第五章违约责任第十一条违约责任11.1如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。11.1.1若乙方未按约定支付合同价款，甲方有权解除本合同，乙方应立即支付所欠款项，并承担违约责任。11.1.2若乙方违反土地使用规定，造成土地资源浪费或环境污染，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。11.1.3若乙方将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分，未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。11.2.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2.2若甲方未能按约定提供土地，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。第六章土地使用权益及义务第十二条土地使用权权益12.1乙方在承包期间，享有土地的使用权、收益权，并享有因土地改良产生的增值权益。12.2乙方有权在土地上进行农业科技研发活动，并有权使用土地生产、加工农产品。第十三条土地使用义务13.1乙方应合理利用土地资源，不得闲置、荒芜，保证土地的持续利用。13.2乙方应遵守国家关于农业科技研发的相关法律法规，不得从事违法活动。13.3乙方应保护土地生态环境，防止水土流失，不得造成土地退化。第十四条土地改良与保护14.1乙方有权对土地进行必要的改良，提高土地的产出能力和生态环境质量。14.2乙方应采取有效措施，防止土地污染，保护生物多样性。第十五条土地使用监管15.1甲方有权对乙方土地使用情况进行监管，保证乙方遵守合同约定。15.2乙方应配合甲方的监管工作，提供必要的资料和报告。第十六条土地使用变更16.1如因不可抗力等原因导致土地使用条件发生变化，双方应协商一致，调整土地使用条款。第七章土地租金及支付第十七条土地租金17.1土地租金为本合同约定的合同价款，具体金额以合同附件为准。17.2土地租金支付方式为[具体支付方式]，如现金、银行转账等。第十八条支付时间18.1乙方应按本合同约定的支付时间支付土地租金。18.2每期租金支付前[具体天数]，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。第十九条迟延支付19.1若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。19.2违约金支付后，乙方仍应履行支付租金的义务。第八章土地使用期满后的处理第二十条土地使用期满20.1本合同约定的承包期限届满后，乙方应将土地恢复原状，并办理土地返还手续。第二十一条土地返还21.1土地返还时，乙方应保证土地无任何损坏，且符合甲方要求的使用标准。21.2甲方有权对返还的土地进行验收，验收合格后，乙方方可办理土地返还手续。第二十二条土地使用期满后续约22.1如双方同意续约，应在承包期限届满前[具体天数]内达成书面协议，并办理相关手续。第九章合同终止第二十三条合同终止条件23.1本合同在以下情况下可终止：23.1.1合同期限届满；23.1.2双方协商一致；23.1.3一方违约，经对方催告后仍未改正；23.1.4因不可抗力导致合同无法履行。第二十四条终止通知24.1合同终止前，一方应提前[具体天数]向对方发出终止通知。24.2收到终止通知后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十章其他第二十五条通知25.1双方之间的通知应以书面形式进行，并以约定的送达方式送达对方。25.2通知自送达对方之日起生效。第二十六条适用法律26.1本合同适用中华人民共和国法律。第二十七条附件27.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。27.1.1土地位置图27.1.2土地使用规划图27.1.3土地使用相关法律法规27.1.4其他与本合同相关的文件和资料第十一章保密条款第十一条保密信息11.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息，均应予以严格保密。第十二条保密义务12.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第十三条保密期限13.1本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年止。第十四条违约责任14.1如一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条保密例外15.1以下情况不属于违反保密义务：15.1.1法律、法规要求披露的信息；15.1.2已公开的信息；15.1.3第三方合法获取的信息。第十六章保密信息的处理16.1双方在处理保密信息时，应采取合理的措施，保证保密信息的安全。第十一章不可抗力第十七条不可抗力事件17.1本合同所称不可抗力事件，是指自然灾害、战争、行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十八条不可抗力通知18.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。第十九条不可抗力处理19.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并免除违约责任。第二十条不可抗力终止20.1不可抗力事件持续超过[具体天数]的，双方可协商终止本合同。第十二章合同解除第二十一条合同解除条件21.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：21.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正；21.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；21.1.3双方协商一致解除合同。第二十二条解除通知22.1一方解除合同，应提前[具体天数]向对方发出书面通知。第二十三条解除后果23.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第二十四条合同解除终止24.1合同解除后，本合同自解除通知送达对方之日起终止。第十三章合同生效及终止第二十五条合同生效25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条合同终止26.1本合同在以下情况下终止：26.1.1