电子竞技门市出租合同VIP

电子竞技门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：XXX电子竞技有限公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

乙方（承租方）：XXX电子竞技俱乐部

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

合同目的与背景：

鉴于甲方拥有位于XXX市XXX区XXX路的电子竞技门市，现甲方愿将该门市出租给乙方使用。乙方因发展电子竞技业务，有意承租该门市。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的电子竞技门市符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租条件。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付出租的电子竞技门市，并保证交付的门市符合约定的使用条件。

3.甲方应维护出租的电子竞技门市的完好，在租赁期间如因自然损耗或不可抗力导致门市损坏，甲方应及时修复或更换。

4.甲方应遵守国家关于电子竞技行业的政策法规，不得利用出租的门市从事违法活动。

5.甲方有权在合同约定的租赁期满或乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁期限、租金支付方式和金额，按时向甲方支付租金。

2.乙方应合理使用出租的电子竞技门市，不得擅自改变门市的用途，不得擅自转租、转借或以其他方式将门市交由他人使用。

3.乙方应爱护使用中的电子竞技门市，不得损坏或擅自改变门市的结构、设施和装饰。

4.乙方应遵守国家关于电子竞技行业的政策法规，不得利用门市从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将门市恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁和整理。

6.乙方如因自身原因导致合同解除，应提前向甲方提出书面申请，并承担由此产生的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁条件，并有权在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证门市的合法出租和使用，并维护门市的完好。

2.乙方有义务按照合同约定合理使用门市，并爱护门市的设施和装饰。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额为人民币_____元（大写：_____元整），乙方应按以下方式支付租金：

a.首期租金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付人民币_____元（大写：_____元整）作为首期租金。

b.月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月____日前支付当月租金，租金金额为人民币_____元（大写：_____元整）。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为保证金，租赁期满或合同解除后，如无违约，甲方应在____日内无息退还乙方保证金。

3.额外费用的承担：

a.水电费：租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照实际使用情况支付。

b.维修费用：因乙方使用不当或不可抗力造成的门市损坏，乙方应承担相应的维修费用。

c.税费：租赁期间产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。

4.支付方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金，并将付款凭证送达甲方。

b.如乙方因特殊情况需以现金支付，应在甲方指定的时间、地点进行，并取得甲方出具的收据。

5.违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付应付款项的____%作为滞纳金。

b.甲方未按约定提供门市的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并按日支付____%的赔偿金。

c.双方如因故提前解除合同，应提前____日通知对方，并按照合同约定支付违约金。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项____%的滞纳金。

b.若乙方擅自改变门市的用途或损坏门市设施，乙方应承担修复或赔偿费用，并支付甲方相应的违约金。

c.若甲方未按合同约定提供符合使用条件的门市，甲方应承担修复或更换费用，并支付乙方相应的违约金。

d.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地为合同签订地。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地为合同签订地。

d.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，合同的其他条款应继续履行。

3.适用法律：

本合同及其履行适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

4.管辖法院：

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

5.不可抗力：

若因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同可以暂停履行。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，双方有权解除合同，并免除各自的责任。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经各自有权代表签署或盖章。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更与解除：

a.本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。

b.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。

c.如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.终止条款：

a.本合同因期满而终止，双方应按照合同约定进行交接。

b.如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。

c.如因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。

5.通知：

双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重大事项、违约行为等。

6.争议解决：

本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

7.合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：__________

乙方（承租方）签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.需求文档：详细列明乙方对电子竞技门市的租赁需求，包括但不限于面积、设施、装修风格等。

2.设计方案：包含乙方对电子竞技门市的装修设计图，包括平面布局、装修效果图等。

3.技术规格：详细说明乙方所需的电子竞技设施的技术参数，如电脑配置、网络设备等。

4.合同签订双方的身份证明文件复印件：包括身份证、营业执照等，以证明双方的合法身份。

5.门市产权证明文件复印件：甲方提供的门市产权证明文件，证明甲方对该门市的合法所有权。

6.门市租赁合同登记备案证明文件复印件：如适用，甲方提供的门市租赁合同登记备案证明文件。

7.门市消防验收合格证明文件复印件