房屋贷款借款人担保协议

房屋贷款借款人担保协议编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]。

乙方（担保人）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]。

鉴于甲方因购买位于[房屋所在地]的房屋，需要向[贷款机构名称]申请贷款，乙方同意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保甲方按时偿还贷款，乙方作为担保人承担相应的担保责任。

二、担保范围：本协议担保范围包括甲方在[贷款机构名称]处申请的房屋贷款本金、利息、罚息、违约金等一切费用。

三、担保期限：本协议自双方签字之日起生效，至甲方偿还完毕贷款本息之日止。

四、违约责任：若甲方未按时偿还贷款，乙方应立即履行担保责任，代为偿还甲方欠款。

五、争议解决：本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照与[贷款机构名称]签订的贷款合同约定的期限和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方在贷款期间，如发生贷款用途变更、还款方式变更等情况，应及时通知乙方。

3.甲方应保持贷款账户的完好，不得泄露账户信息，防止他人冒用或盗用。

4.甲方应积极配合乙方的调查，提供真实、完整的贷款相关资料。

5.如甲方违反贷款合同约定，导致乙方代为偿还贷款，甲方应承担相应的违约责任。

乙方（担保人）的责任和义务：

1.乙方同意在甲方未按时偿还贷款时，按照本协议约定履行担保责任，代为偿还甲方欠款。

2.乙方应密切关注甲方的贷款情况，如发现甲方有违约行为，应及时通知甲方并采取必要措施。

3.乙方在履行担保责任时，有权向甲方追偿其代为偿还的贷款本息。

4.乙方应保证其担保能力，如因自身原因导致无法履行担保责任，乙方应承担相应的责任。

5.乙方在履行担保责任过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、贷款机构的合法权益。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在甲方违约时，按照本协议约定履行担保责任。

2.乙方有权要求甲方按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

双方义务：

1.甲方有义务按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.乙方有义务在甲方违约时，按照本协议约定履行担保责任，代为偿还甲方欠款。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本协议项下，甲方应向乙方支付担保费用总额为人民币[具体金额]元整，该金额为乙方因履行担保义务而产生的合理费用。

2.支付方式：

a.首付款：甲方应在签订本协议之日起[具体天数]日内，向乙方支付首期担保费用人民币[具体金额]元。

b.分期支付：后续担保费用按贷款合同约定的还款计划分期支付，具体支付金额和日期如下：

-[具体日期]前，支付人民币[具体金额]元；

-[具体日期]前，支付人民币[具体金额]元；

-以此类推，直至贷款合同约定的全部还款期限届满。

c.逾期支付：如甲方未按约定时间支付分期担保费用，乙方有权要求甲方一次性支付全部未付的担保费用，并按每日[具体利率]的比例支付逾期利息。

3.付款条件：

a.甲方支付担保费用后，乙方应在收到款项后的[具体天数]个工作日内，向[贷款机构名称]出具相应的担保文件。

b.甲方支付担保费用时，应提供有效发票或收据，以作为支付凭证。

4.额外费用：如因甲方违约导致乙方产生额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，甲方应承担全部额外费用。

5.退款条款：如贷款合同提前解除或甲方提前偿还全部贷款，乙方应根据实际履行担保义务的情况，退还甲方相应比例的担保费用。

6.付款方式：甲方应通过银行转账方式将担保费用支付至乙方指定的账户。

7.任何支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间偿还贷款本金及利息、提供虚假信息、擅自变更贷款用途等。

b.乙方违约行为包括但不限于：未按约定履行担保责任、泄露甲方贷款信息等。

2.违约责任：

a.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按未偿还贷款本金及利息的[具体比例]计算。

b.乙方违约时，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.赔偿方式：

a.甲方违约的赔偿方式为：一次性支付违约金。

b.乙方违约的赔偿方式为：赔偿甲方实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼，诉讼地为甲方住所地。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体仲裁地点]。

5.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

本协议的争议解决，若选择诉讼方式，甲方住所地人民法院为有管辖权的人民法院。

7.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议生效前，甲乙双方应确保已履行所有必要的内部审批程序，并获得必要的授权。

二、有效期：

1.本协议的有效期为[具体期限]，自协议生效之日起计算。

2.如本协议未明确规定终止日期，则本协议在贷款合同约定的还款期限届满时自动终止。

三、变更和终止条款：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。

2.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行时，守约方有权通知违约方终止本协议。

3.在以下情况下，本协议可提前终止：

a.甲方提前偿还全部贷款，经双方协商一致；

b.甲乙双方同意提前终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.甲方或乙方破产、解散或被宣告无效。

4.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理剩余事项。

四、通知：

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址发送。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后[具体天数]日内通知对方。

五、协议的附件：

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：贷款合同、担保文件、相关证明材料等。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

附件：

1.贷款合同：甲方与[贷款机构名称]签订的贷款合同副本，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。

2.担保文件：乙方出具的担保文件，包括担保函、保证书等，证明乙方愿意承担担保责任。

3.房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证书或购房合同，证明甲方对所购房屋的所有权。

4.贷款用途证明：甲方提供的贷款用途证明文件，如购房合同、装修合同等，证明贷款用途的合法性。

5.甲方身份证明：甲方提供的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

6.乙方身份证明：乙方提供的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

7.甲方收入证明：甲方提供的工资单、银行流水等收入证明文件的复印件。

8.甲方信用报告：甲方提供的个人信用报告，证明甲方的信用状况。

9.乙方担保能力证明：乙方提供的资产证明、收入证明等，证明乙方具备履行担保义务的能力。