物业委托管理合同

物业委托管理合同

甲方（委托方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

乙方（受托方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业的正常运营和维护，提升物业价值，保障业主权益。

第二条物业基本情况

物业名称：【物业名称】

物业地址：【物业地址】

建筑面积：【物业建筑面积】平方米

物业类型：【物业类型，如住宅、商业等】

第三条委托管理范围

乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于：

1.物业的清洁、绿化、安保、维修等；

2.物业的租赁、销售等商业活动；

3.物业的财务、人事等内部管理；

4.物业的法律事务处理；

5.其他双方约定的物业管理事项。

第四条委托管理期限

本合同自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，有效期为【合同期限】年。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出合理化建议。

5.1.2甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理费用。

5.1.3甲方应提供物业相关的法律文件和资料，以便于乙方开展工作。

5.1.4甲方应协助乙方处理与物业相关的外部关系。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权根据本合同约定收取物业管理费用。

5.2.2乙方应按照国家和地方的物业管理法规及本合同约定，提供专业的物业管理服务。

5.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督和检查。

5.2.4乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，不得泄露给第三方。

第六条物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、日常运营等费用。

6.2甲方应于每月【支付日期】前支付乙方当月物业管理费用，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金支付等】。

6.3物业管理费用的具体金额根据物业的实际情况和市场行情，由双方协商确定，并在本合同附件中明确。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×【违约金比例】%。

7.2如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未履行服务部分的费用×【违约金比例】%。

7.3双方均应遵守合同约定，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方要求变更或解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签字日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签字日期