独家房屋出售委托合同范例二零二五年

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独家房屋出售委托合同范例二零二五年甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋出售描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积______平方米，房屋类型为______。房屋2（如有）：位于______，面积______平方米，房屋类型为______。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并具备出售权利。2.出售要求乙方应按照甲方的要求，积极推广所委托出售的房屋，确保房屋尽快售出。乙方承诺在签订合同后______个工作日内，将房屋售出。二、委托费用与支付方式1.委托费用乙方在成功出售房屋后，向甲方收取的佣金为房屋成交价的____%。甲方承诺在房屋成交后______个工作日内，向乙方支付全部佣金。2.支付方式佣金支付方式为：______（如现金、银行转账等）。三、房屋交付与过户1.房屋交付乙方应在房屋成交后______个工作日内，协助甲方完成房屋交付。甲方应按照合同约定，确保房屋在交付时符合乙方的要求。2.房屋过户乙方应在房屋成交后______个工作日内，协助甲方完成房屋过户手续。甲方应积极配合乙方完成房屋过户手续，确保房屋过户顺利。四、保密与违约责任1.保密乙方对在委托过程中获知的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实和评估，如发现信息不准确或有误导，有权解除合同。有权根据市场情况和客户需求调整房屋出售策略，但应提前通知乙方。义务：向乙方提供准确的房屋信息和必要的资料，以便乙方进行推广。在房屋成交后，按照合同约定配合乙方完成房屋过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照甲方要求进行房屋推广后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致房屋无法成交，有权要求甲方承担相应责任。义务：积极推广甲方房屋，确保以合理价格尽快出售。对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋信息与推广1.信息准确性乙方应确保在推广过程中提供的房屋信息真实、准确，并及时更新。甲方对乙方提供的房屋信息进行核实，如有不符，有权要求乙方纠正。2.推广方式乙方应采用多种推广方式，包括但不限于线上平台、线下活动等，以增加房屋的曝光度。甲方对乙方选择的推广方式有建议权，但最终决定权归乙方。七、佣金结算与支付1.佣金比例乙方在成功出售房屋后，向甲方收取的佣金为房屋成交价的____%。甲方承诺在房屋成交后______个工作日内，向乙方支付全部佣金。2.支付方式佣金支付方式为：______（如现金、银行转账等）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝配合乙方完成过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成房屋推广，每逾期一天，应按照合同总价的____%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的佣金。如乙方提供的推广服务不符合合同要求，应负责免费重新推广，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因推广不当给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋信息、客户资料以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、推广策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：