住房资格转让协议书

住房资格转让协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方具备购买[具体住房名称及坐落地址]（以下简称"该住房"）的资格，乙方因自身需求希望获得该住房购买资格并受让甲方相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就住房资格转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况该住房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋用途为住宅。该住房目前处于[在建/已建成待交付/已交付]状态。2.购买资格相关权益甲方拥有购买该住房的资格，该资格涵盖了参与该住房项目的申购、选房、签订购房合同等一系列与购买该住房相关的权益。同时，甲方已按照该住房项目要求，完成了[已缴纳的款项及金额，如购房定金[x]元等]等前期手续。二、权利与义务甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定获得乙方支付的转让费用。（2）有权要求乙方按照住房项目要求履行相关义务。2.义务（1）保证其具有合法有效的该住房购买资格，且该资格不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。（2）向乙方提供与住房购买资格相关的所有文件、资料及信息，包括但不限于申购文件、选房确认单、已缴纳费用凭证等，并确保所提供的信息真实、准确、完整。（3）积极协助乙方办理与住房购买相关的一切手续，包括但不限于在住房项目规定的时间内陪同乙方完成申购、选房、签订购房合同等流程，因甲方原因导致乙方无法按时完成上述流程的，甲方应承担相应责任。（4）在住房项目交付前，配合乙方完成房屋交付相关的准备工作，如提供必要的身份验证等。（5）未经乙方书面同意，不得擅自撤销或变更该住房购买资格，不得就该住房资格与任何第三方进行转让、赠与或其他形式的处置。乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利获得该住房购买资格并完成购房手续。（2）在取得该住房购买资格后，有权以自己的名义与住房项目开发商签订购房合同，并享有购房合同中约定的购房者权利。2.义务（1）按照本协议约定向甲方支付转让费用。（2）按照住房项目要求及甲方的协助，及时、准确地提供办理购房手续所需的资料和信息，并承担因自身原因导致的手续办理延误或失误的责任。（3）遵守住房项目的各项规定和要求，按时缴纳与购房相关的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等。（4）在取得该住房购买资格后，按照购房合同约定履行购房者的全部义务，如按时接收房屋、办理房屋产权登记等。（5）未经甲方书面同意，不得擅自将该住房资格转让给任何第三方。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付住房资格转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了甲方因拥有该住房购买资格而产生的所有权益价值及为协助乙方办理相关手续所需支出的合理费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成选房手续后的[x]个工作日内，支付剩余转让费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：（1）甲方提供的住房购买资格存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常行使购买资格或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，导致乙方错过住房项目规定的办理时间或无法完成购房的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（3）甲方擅自撤销或变更该住房购买资格，或就该住房资格与任何第三方进行转让、赠与或其他形式的处置，导致乙方无法获得该住房购买资格的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让费用，同时按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的，应承担违约责任：（1）乙方未按照本协议约定按时支付转让费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。（2）乙方擅自将该住房资格转让给任何第三方的，乙方应向甲方支付转让费用的[x]%作为违约金，同时甲方有权解除本协议，收回该住房购买资格，乙方已支付的转让费用不予退还。（3）乙方未按照住房项目要求及甲方的协助履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字