商铺转让经营协议书

商铺转让经营协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方经营事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方转让给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。3.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及其附属设施、设备等（以下统称"标的物"）处于正常使用状态，无质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常经营的瑕疵。具体标的物包括但不限于：[详细列举商铺内的设施设备，如空调、收银系统、货架等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的商铺转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格包含商铺的经营权、标的物的所有权以及甲方已支付的与该商铺相关的各项费用（如有）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方反悔不购买该商铺，定金不予退还；若甲方反悔不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方在完成商铺交接手续后的[x]日内，将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。对乙方的经营活动进行必要的监督（但不得干涉乙方的正常经营自主权）。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、经营现状、债权债务等信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与原房东（如有）沟通协调等。办理手续所需费用由[具体方]承担。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管标的物，不得擅自损坏或转移。如因甲方原因造成标的物损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。确保在转让商铺过程中不存在任何侵犯第三方权益的行为，如因甲方原因引发第三方纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用受让的商铺及标的物进行合法经营。在经营过程中，根据法律法规及市场需求自主决定经营项目、经营方式等，但不得违反本协议约定及相关法律法规规定。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。依法经营，遵守国家法律法规及地方相关规定，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。在商铺交接完成后，按照约定使用商铺及标的物，不得擅自改变商铺结构或用途。如需对商铺进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造过程中造成商铺及标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方及其他相关方的合法权益，不得因经营活动给甲方及周边环境造成不良影响。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[x]日内，共同办理商铺交接手续。交接日期以双方签署的《商铺交接清单》为准。2.交接内容：甲乙双方应按照本协议约定及标的物现状，对商铺内的设施设备、物品等进行清点，并签署《商铺交接清单》。清单应详细列明交接的各项物品名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方提供与商铺经营相关的资料，包括但不限于租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等证照及相关文件的原件或复印件（复印件需经甲方签字确认与原件一致）。甲方应协助乙方与原房东（如有）办理相关交接手续，确保乙方能够顺利继续使用该商铺进行经营。3.交接手续办理完毕后，商铺的风险及责任转移：自交接手续办理完毕之日起，商铺的所有权、经营权及相关风险和责任均转移至乙方。乙方应负责商铺的日常经营管理、维护保养及安全防范等工作，并承担由此产生的一切费用和责任。五、商铺租赁相关事宜（如有）1.若商铺为租赁取得：甲方应确保其与原房东签订的租赁合同合法有效，并在本协议签订时向乙方提供租赁合同原件。甲方应协助乙方与原房东协商办理租赁合同变更手续，将承租方变更为乙方。办理变更手续所需费用由[具体方]承担。2.租赁期限及租金：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原房东支付租金。若原租赁合同到期后，乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知原房东，并按照届时市场行情及原租赁合同约定的条件与原房东协商续租事宜。甲方应协助乙方与原房东进行续租谈判。3.租赁期间的其他约定：乙方在租赁期间应遵守原租赁合同的各项约定，如因乙方原因导致原租赁合同提前解除或终止的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。同时，乙方应按照原租赁合同约定履行相关义务，如按时缴纳水电费、物业费等费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知商铺真实情况、未协助乙方办理相关手续、擅自损坏或转移标的物等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付转让款、擅自改变商铺用途或结构、未按照约定经营等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，违约方应按照转让价格的[x%]进行赔偿。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《商铺交接清单》、相关证照复印件等。甲方（