租赁用地出租协议书

租赁用地出租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的租赁用地，乙方有意租赁该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁用地出租协议：一、租赁标的物描述1.土地位置：甲方出租的土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.土地面积：租赁土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。3.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等违约行为，有权要求乙方立即停止违约行为并采取补救措施，同时有权依照本协议约定追究乙方的违约责任。如因国家建设、城市规划等原因需要提前收回租赁土地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及政策规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的租赁土地具有合法的出租权，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。负责协调处理与租赁土地周边相邻关系，确保乙方在租赁土地上的正常经营活动不受干扰。按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，如协助乙方办理相关审批手续（如有需要）等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用租赁土地。在租赁期限内，有权对租赁土地上的建筑物、附着物等进行合理建设和使用，但应符合法律法规及相关规划要求，并事先书面通知甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，有权要求甲方采取措施解决问题或要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。严格按照约定的土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。负责租赁土地上建筑物、附着物的建设、维护和管理，确保其安全使用，并承担相应费用。在租赁期满或提前终止协议时，按照本协议约定将租赁土地及地上建筑物、附着物完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的各项规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担租赁土地使用过程中产生的各项税费及其他费用，如水电费、物业费等。在租赁期间，做好环境保护和安全生产工作，因乙方原因造成环境污染或安全事故的，由乙方承担全部法律责任。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或协议提前终止后，乙方应在[x]个工作日内将租赁土地及地上建筑物、附着物按照交付时的状态交还甲方。乙方交还的土地及地上建筑物、附着物应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、地上建筑物及附着物的处理1.在租赁期限内，乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物等所有权归乙方所有。2.租赁期满或协议提前终止时，如乙方不再续租，对于乙方在租赁土地上建设的建筑物、附着物等，乙方应按照以下方式处理：如甲方同意接收，双方另行协商建筑物、附着物的补偿价格，并签订相关协议。如甲方不同意接收，乙方应在租赁期满或协议提前终止后[x]个工作日内自行拆除建筑物、附着物，并清理场地，恢复土地原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付租赁土地，每逾期一日，应按照年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回租赁土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复土地原状，并按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还租赁土地，每逾期一日，应按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁土地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____