物业放弃供暖协议书

物业放弃供暖协议书甲方（物业方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方所在小区由甲方提供物业服务，现因[具体原因]，甲方决定放弃为乙方所在区域提供供暖服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域：乙方所在[小区名称及具体楼号、单元号、房间号]。2.供暖服务内容：原本应包括但不限于热源供应、管道维护、温度调节等一系列与供暖相关的服务，以确保该区域在供暖季达到规定的室内温度标准。3.供暖设施设备：涉及该供暖区域内的所有供暖管道、阀门、散热器、换热设备等设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权根据实际情况决定放弃供暖服务，但应提前按照相关规定通知乙方。对乙方提出的与放弃供暖相关的合理疑问进行解释说明。2.义务提前[x]天以书面形式通知乙方放弃供暖服务，告知乙方停止供暖的具体时间。在放弃供暖前，协助乙方完成与其他供暖渠道的对接（如有），提供必要的协助和信息支持。按照相关规定和程序，妥善处理供暖设施设备的后续管理问题，确保设施设备的安全和完整。不得擅自拆除或损坏供暖设施设备，如有需要拆除或改动，应提前征得乙方同意，并按照相关法律法规进行操作。在放弃供暖后，对因供暖服务产生的相关债权债务进行清理，确保不遗留纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓甲方放弃供暖服务的原因及具体安排。在甲方放弃供暖后，自主选择其他供暖方式或采取保暖措施。对甲方放弃供暖服务的行为及相关操作进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务收到甲方放弃供暖服务通知后，应积极配合甲方的相关工作，如提供必要信息、协助完成设施设备交接等。在甲方放弃供暖后，自行承担因供暖问题产生的一切后果，包括但不限于室内温度过低对生活造成的影响、因供暖设施设备损坏引发的安全责任等。不得擅自对供暖设施设备进行改造、破坏或拆除，如有违反，应承担相应的法律责任。按照本协议约定及相关法律法规，按时支付因放弃供暖服务可能涉及的相关费用（如有）。三、供暖设施设备的处理1.设施设备现状确认双方共同对供暖区域内的设施设备进行现状确认，形成书面记录。记录应包括设施设备的名称、型号、数量、运行状况、损坏情况等详细信息。确认记录由双方签字盖章后生效，作为后续设施设备处理的依据。2.设施设备归属与管理供暖设施设备的所有权归属于[小区全体业主或相关单位，具体明确]。在甲方放弃供暖后，甲方应将设施设备的管理权移交给乙方或乙方指定的代表（如业主委员会）。移交内容包括设施设备的运行维护记录、维修保养计划、设备说明书等相关资料。乙方或乙方指定的代表应妥善保管设施设备，负责日常的安全巡查和基本维护，确保设施设备处于安全状态。3.设施设备的处置若乙方决定继续使用原供暖设施设备，甲方应协助乙方进行必要的维修和调试，确保设施设备能够正常运行。维修调试费用由乙方承担。若乙方决定不再使用原供暖设施设备，乙方有权自行处置，但应确保处置行为符合相关法律法规，不得对小区公共利益和其他业主权益造成损害。在处置前，乙方应提前通知甲方，并告知处置方式和时间。甲方有权对处置过程进行监督。四、费用相关1.已缴纳供暖费用处理乙方已向甲方缴纳的本供暖季供暖费用，甲方应按照未供暖天数进行核算，并在本协议签订后的[x]个工作日内将剩余费用退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]。2.后续可能产生的费用因甲方放弃供暖服务可能导致的小区公共区域供暖设施设备维护费用、因供暖设施设备闲置产生的折旧费用等，由[明确费用承担方，如小区全体业主共同承担或其他约定方式]承担。若乙方自行选择新的供暖方式，由此产生的费用由乙方自行承担，包括但不限于供暖费、设备安装费、管道改造费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提前通知乙方放弃供暖服务，或未按照规定协助乙方完成相关对接工作，每逾期一天，应按照乙方已缴纳供暖费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除或损坏供暖设施设备，甲方应负责恢复原状或按照设施设备的市场价值进行赔偿，并承担由此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照约定清理因供暖服务产生的债权债务，导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方工作，影响甲方放弃供暖服务相关工作的顺利进行，乙方应向甲方支付[x]元的违约金。若乙方擅自对供暖设施设备进行改造、破坏或拆除，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的一切损失。若乙方未按照约定支付因放弃供暖服务可能涉及的相关费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取进一步措施追讨费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____