名人别墅租赁协议书

名人别墅租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方名下的名人别墅（以下简称"该别墅"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该别墅事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅位置：该别墅位于[别墅具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.别墅结构及户型：别墅为[具体建筑结构，如欧式风格等]，共[x]层，拥有[具体房间数量]个房间，其中包括[卧室数量]间卧室、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房（如有多个厨房需分别描述）以及[其他特色功能区域，如书房、健身房等]。3.配套设施：室内配备有中央空调系统、地暖系统、高档家具、电器设备（包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、微波炉、烤箱、洗碗机等）、高速无线网络覆盖。室外设有私人花园，花园内有景观绿化、休闲桌椅、遮阳伞等设施，以及独立的停车位，可停放[x]辆汽车。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.乙方应在租赁期限届满前[x]日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期限届满之日按时腾空并交还该别墅。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并完好交还该别墅及附属设施设备后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对该别墅的使用情况进行监督检查。租赁期限届满或本协议提前解除，有权收回该别墅。2.义务：应保证该别墅符合安全使用标准，提供的设施设备能够正常使用，并在租赁期间承担因该别墅主体结构质量问题导致的维修责任。应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该别墅。协助乙方处理在租赁期间遇到的与该别墅相关的合理问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定使用该别墅及附属设施设备。有权要求甲方对该别墅及附属设施设备进行正常维护和维修。2.义务：应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。应合理使用该别墅及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在该别墅内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责该别墅的安全保卫工作，妥善保管个人财物及别墅内的物品，如因乙方原因导致财物丢失或损坏，甲方不承担任何责任。在租赁期限届满或本协议提前解除时，应按时腾空并交还该别墅及附属设施设备，保持别墅原状（正常使用损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在别墅内。五、维修与保养1.甲方维修义务：对于该别墅主体结构质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。对于该别墅内的设施设备，如因正常使用出现故障，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。2.乙方维修责任：如乙方发现该别墅及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。在甲方未及时维修的情况下，乙方为避免损失扩大而采取的合理维修措施所产生的费用，由甲方承担。但乙方应在维修后及时将维修情况告知甲方。六、物业管理1.乙方应遵守该别墅所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。2.甲方应协助乙方办理与物业管理相关的手续，并督促乙方按时履行缴费义务。七、违约责任1.乙方违约：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏甲方提供的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按照损失的实际价值计算。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除时按时腾空并交还该别墅，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.甲方违约：若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该别墅，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该别墅，甲方应相应减少租金，并承担乙方因无法正常使用该别墅而产生的合理损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律