建房拆迁补偿协议书

建房拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就建房拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋的具体状况以现场勘查及相关产权证明文件为准。2.附属设施包括但不限于房屋附属的围墙、大门、水井、化粪池、储物棚、院落、树木等附属设施，其具体范围和状况以现场实际情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋产权证明、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合本协议约定及相关法律法规的规定。在拆迁过程中，如乙方认为甲方的行为损害其合法权益的，有权要求甲方停止侵害、采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及其他相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细房屋补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[评估单价或协商单价]元/平方米计算得出。附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据附属设施的实际情况，经双方协商确定。搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋之日起，按照[临时安置补助费标准]元/月的标准计算，直至甲方通知乙方办理回迁手续或乙方实际入住安置房之日止。停产停业损失补偿费（如适用）：人民币[x]元（大写：[大写金额]），如乙方房屋为商业或工业用途，且因拆迁导致乙方停产停业的，按照[停产停业损失补偿标准]计算得出。3.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[x]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款收据。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[拆迁期限开始日期]至[拆迁期限结束日期]内完成对乙方房屋及附属设施的拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[搬迁起始日期]前腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长搬迁时间的，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意。五、安置房相关事宜（如适用）1.安置房位置及面积甲方应提供位于[安置房地址]的安置房给乙方，安置房建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型结构]。2.安置房交付时间甲方应在[安置房交付日期]前将符合本协议约定及相关质量标准的安置房交付给乙方。3.安置房差价结算安置房与乙方被拆迁房屋的差价结算方式为：[具体结算方式，如多退少补等]。乙方应在安置房交付前，按照本协议约定及甲方通知，与甲方办理差价结算手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的安置房不符合本协议约定的质量标准或交付时间，甲方应负责整改或采取补救措施，并按照本协议约定的安置房差价结算方式承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋产权证明或其他相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中阻碍拆迁工作正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证明、附属设施清单、评估报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___________