土地分界协议书范文

土地分界协议书范文甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻土地的使用现状，为明确双方土地的界限，避免日后因土地界限不清引发纠纷，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下土地分界协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地位置及面积1.甲方拥有的土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.乙方拥有的土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。（二）土地现状1.双方土地上均有现有的建筑物、附着物及农作物等。甲方土地上现有[列举建筑物、附着物名称及状况，如房屋[具体结构、层数、面积等]、树木[品种、数量、规格等]、农作物[品种、种植面积等]]；乙方土地上现有[列举建筑物、附着物名称及状况，如房屋[具体结构、层数、面积等]、树木[品种、数量、规格等]、农作物[品种、种植面积等]]。2.双方土地的地势、地貌等自然状况[详细描述地势高低起伏、有无沟壑、坡度等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其界定范围内的土地。对其土地上的建筑物、附着物及农作物等享有所有权和处分权，但不得损害乙方的合法权益。在本协议履行过程中，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的土地界限使用土地，不得越界占用乙方土地。负责维护其土地界限标识的清晰、完整，如发现标识损坏或缺失，应及时修复或补充。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自改变其土地上建筑物、附着物的现状，不得对乙方土地的使用造成不利影响。协助乙方办理与土地相关的手续（如土地登记、变更等），提供必要的证明材料和信息，但因协助产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其界定范围内的土地。对其土地上的建筑物、附着物及农作物等享有所有权和处分权，但不得损害甲方的合法权益。在本协议履行过程中，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的土地界限使用土地，不得越界占用甲方土地。负责维护其土地界限标识的清晰、完整，如发现标识损坏或缺失，应及时修复或补充。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变其土地上建筑物、附着物的现状，不得对甲方土地的使用造成不利影响。协助甲方办理与土地相关的手续（如土地登记、变更等），提供必要的证明材料和信息，但因协助产生的费用由甲方承担。三、土地界限划分及标识设置（一）界限划分双方共同委托具有资质的测绘机构对双方土地进行实地测量，并根据测量结果确定土地界限。具体界限以测绘机构出具的测绘报告为准，该测绘报告作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）标识设置1.在确定土地界限后，双方应在土地界限的显著位置设置永久性界桩或其他明显的标识物（如石碑、金属标识牌等）。界桩或标识物的材质、规格、样式等由双方协商确定，费用由双方平均分担。2.界桩或标识物应标注清晰的"甲方界""乙方界"字样，以及设置日期等信息。四、相邻关系处理（一）通行权1.双方应相互提供必要的通行便利，确保各自土地上的人员、车辆等能够正常通行。2.如需在对方土地上临时通行，应提前通知对方，并在合理范围内使用，不得损害对方土地及地上附着物。临时通行造成的损害，由通行方负责修复或赔偿。（二）排水权1.双方应按照有利于排水的原则处理相邻土地的排水问题，不得擅自堵塞或改变排水流向，影响对方土地的正常排水。2.如一方土地的排水需要通过另一方土地，另一方应予以允许，但使用方应采取必要的措施，防止对对方土地造成冲刷、淹没等损害。如因排水造成损害，使用方应承担赔偿责任。（三）采光、通风权1.双方应尊重对方的采光、通风权利，不得在自己土地上建造建筑物或其他设施，影响对方土地的采光和通风。2.如一方确需在距离对方土地较近的位置建造建筑物或其他设施，可能影响对方采光、通风的，应提前通知对方，并与对方协商解决方案。协商不成的，按照国家有关采光、通风的标准和规定处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，越界占用乙方土地，应立即停止侵权行为，并将越界占用的土地恢复原状。同时，甲方应按照越界占用土地面积及占用期间，向乙方支付土地占用费，土地占用费标准为每平方米每月[x]元。如因甲方越界占用土地给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。2.若甲方未按照本协议约定维护土地界限标识，导致标识损坏或缺失，影响土地界限的清晰认定，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内修复或补充标识。如因甲方未及时修复或补充标识给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，越界占用甲方土地，应立即停止侵权行为，并将越界占用的土地恢复原状。同时，乙方应按照越界占用土地面积及占用期间，向甲方支付土地占用费，土地占用费标准为每平方米每月[x]元。如因乙方越界占用土地给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定维护土地界限标识，导致标识损坏或缺失，影响土地界限的清晰认定，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内修复或补充标识。如因乙方未及时修复或补充标识给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）其他违约责任1.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但间接损失的赔偿应合理、必要，并与违约行为存在因果关系。2.如一方未按照本协议约定履行义务，经对方书面催告后在[x]日内仍未履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿因解除协议给对方造成的损失。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：1.仲裁：提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方同意按照公平合理的原则分担损失。3.经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应签订书面协议，明确解除的原因、时间及双方的权利义务等事项。（二）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙