颍上县回迁协议书新

颍上县回迁协议书新甲方：颍上县[具体负责回迁工作的部门名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：颍上县[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[回迁户姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方负责颍上县[具体回迁区域名称]的回迁安置工作，乙方因[房屋被征收等相关原因]，有权获得回迁安置。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述回迁房屋情况1.房屋位置：乙方回迁房屋位于颍上县[回迁小区具体名称及详细楼号、单元号、房号]。2.房屋面积：回迁房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋测绘机构出具的测绘报告为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，按照相关法律法规及本协议约定执行。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为住宅。配套设施1.小区配套：甲方应确保回迁小区具备完善的基础设施和公共服务设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信、有线电视等管线设施铺设到户；小区内道路、绿化、路灯、停车场等配套设施符合相关标准和规划要求。2.物业服务：回迁小区将由具备相应资质的物业服务企业提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护等。物业服务标准按照颍上县相关物业服务规范及本小区物业服务合同约定执行。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对回迁安置工作进行组织、协调和管理。有权审核乙方回迁资格及相关材料，对不符合条件的乙方不予回迁安置。在回迁房屋交付前，有权对房屋进行质量检查和验收，确保房屋符合交付标准。2.义务按照本协议约定的时间、地点和标准，向乙方交付回迁房屋。负责办理回迁房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。对回迁小区的基础设施和公共服务设施进行建设、维护和管理，确保其正常使用。向乙方提供回迁房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋质量保修范围、保修期限和保修责任等事项。在回迁安置过程中，应向乙方如实告知回迁房屋的相关信息，不得隐瞒或欺诈。乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得符合条件的回迁房屋及相关配套服务。在回迁房屋交付前，有权对房屋建设进度进行监督，提出合理意见和建议。对回迁房屋质量有异议时，有权要求甲方进行查验和整改，直至符合交付标准。按照本协议约定及相关法律法规规定，享有回迁房屋的产权及相关权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的回迁资格证明材料及相关信息。按照本协议约定的时间、方式和金额，支付回迁安置相关费用，如差价款、物业费等（如有）。在回迁房屋交付时，按照甲方要求办理交接手续，签署相关文件。遵守回迁小区的管理规定，配合物业服务企业做好小区管理工作。在回迁房屋交付后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法建设。三、回迁房屋交付交付时间甲方应在[预计交付日期]前完成回迁房屋的建设和验收工作，并通知乙方办理交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延。交付条件1.回迁房屋已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。2.房屋的供水、供电、供气、排水、通信、有线电视等管线设施已铺设到户，达到正常使用条件。3.小区内道路、绿化、路灯、停车场等配套设施已按照规划要求建设完成，具备使用功能。4.甲方已向乙方提供回迁房屋的质量保证书和使用说明书。交付手续1.甲方通知乙方办理交付手续时，应向乙方提供《回迁房屋交付通知书》，明确交付房屋的具体时间、地点及所需携带的材料。2.乙方应在接到通知后的[规定期限]内，携带本人身份证及相关证明材料前往指定地点办理交付手续。3.双方在办理交付手续时，应共同对房屋进行查验，填写《房屋验收交接表》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在《房屋验收交接表》中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，直至符合交付标准。4.乙方验收合格后，应签署《房屋交付确认书》，确认已接收回迁房屋。四、回迁房屋差价款结算结算依据回迁房屋面积与乙方被征收房屋面积存在差异的，按照以下方式结算差价款：1.若回迁房屋面积大于乙方被征收房屋面积，超出部分按照[当地市场评估价或政府指导价]结算差价款。2.若回迁房屋面积小于乙方被征收房屋面积，甲方应按照[当地市场评估价或政府指导价]对乙方进行补偿，补偿金额以货币形式支付给乙方。结算时间乙方应在回迁房屋交付前，按照本协议约定与甲方结算差价款。具体结算时间及方式由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点和标准向乙方交付回迁房屋，每逾期一日，应按照已付回迁安置费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照已付回迁安置费用的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部费用。2.若甲方交付的回迁房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[规定期限]内进行整改，直至符合交付标准；因整改导致逾期交付的，按照前款规定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定办理回迁房屋的产权登记手续，每逾期一日，应按照已付回迁安置费用的[x%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照已付回迁安置费用的[x%]向乙方支付违约金，并负责采取措施协助乙方取得产权证书。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付回迁安置相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权暂停办理乙方的回迁安置手续，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.若乙方提供虚假材料或隐瞒真实情况骗取回迁安置资格，甲方有权解除本协议，收回已交付的回迁房屋，乙方已支付的全部费用不予退还，并应按照已付回迁安置费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定使用回迁房屋，擅自改变房屋用途、结构或进行违法建设，甲方有权要求乙方限期整改恢复原状；逾期未整改的，甲方有权采取措施制止，并可按照相关法律法规规定追究乙方的责任。乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向颍上县有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在回迁房屋交付前，如因不可抗力、政府规划调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___