赠予管家别墅协议书

赠予管家别墅协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的别墅赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述1.别墅坐落：[别墅具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等详细信息]。2.别墅建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，其中地上建筑面积为[地上建筑面积数值]平方米，地下建筑面积为[地下建筑面积数值]平方米。3.别墅户型结构：[详细描述别墅的户型结构，如几室几厅几卫等]。4.别墅配套设施：房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及已装修的程度，如豪华装修、简装等，列举主要装修内容，如地面材质、墙面装饰、厨卫设备等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、花园、游泳池、健身房等，并分别描述其状况]。房屋附属的家具、家电等动产，具体清单如下：[详细列出家具、家电的名称、品牌、型号等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠予财产的权利转移之前，若出现法定撤销赠予的情形，有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予的别墅拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该别墅所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。协助乙方办理别墅的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的相关税费及费用，并提供办理过户手续所需的全部资料及文件，配合乙方完成各项手续办理工作。在赠予别墅交付前，负责对别墅进行妥善管理和维护，保持别墅及其附属设施、设备处于良好状态，不得故意损坏或变更别墅现状。向乙方如实告知别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行赠予及协助办理相关手续的义务。在取得别墅所有权后，依法享有对别墅占有、使用、收益和处分的权利。2.义务接受甲方的赠予，按照本协议约定履行相关义务。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助和资料，承担因办理过户手续所需的应由乙方承担的相关税费及费用。按照法律法规及本协议约定，合理使用和维护别墅及其附属设施、设备，不得擅自改变别墅的结构、用途或损坏其附属设施、设备，如需进行必要的修缮、改造等，应事先通知甲方并经甲方书面同意。在接受赠予后，承担别墅的物业管理费、水电费、燃气费等因使用别墅而产生的各项费用。三、赠予财产的交付1.本协议签订后[具体交付时间]内，甲方将别墅及其附属设施、设备、家具、家电等按照本协议第一条约定的状态交付给乙方。交付方式为实地交接，双方应在交付时共同对别墅及相关物品进行查验，并签署交付确认书，确认交付的内容及状态符合本协议约定。2.交付前，别墅的水电费、物业费等相关费用由甲方结清；交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应在本协议签订后[办理产权过户手续的合理期限，如30个工作日或根据实际情况确定]内，协助乙方办理别墅的产权过户手续，将别墅产权登记至乙方名下。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按本协议约定时间办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在产权过户手续办理期间，乙方应配合甲方提供必要的文件和资料，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予及协助办理产权过户等义务，每逾期一日，应按照赠予别墅价值的[一定比例，如万分之一]向乙方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予别墅价值的[一定比例，如20%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照赠予别墅价值的[一定比例，如万分之一]向甲方支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予的别墅。乙方已支付的相关费用（如有）不予退还，如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决协议的履行问题。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年