兄弟房子协议书范本

兄弟房子协议书范本甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在涉及房屋相关事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置本协议所涉及的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/自建房屋等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋目前处于[使用/闲置/出租等]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处置房屋相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方履行相应义务。2.义务保证对房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理与房屋相关的手续，如过户登记、抵押登记等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用历史、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处置房屋相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方履行相应义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，支付与房屋相关的款项，如购房款、租金等，如有逾期支付情况，应按照本协议约定承担违约责任。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及当地相关规定，承担因使用房屋产生的各项税费及其他费用。三、房屋使用与处置（一）使用方式1.双方约定，房屋由[甲方/乙方/双方共同]使用，使用期限为[具体期限]。2.在使用期限内，使用方应按照房屋的正常用途合理使用房屋，不得从事违法违规或损害房屋价值的活动。（二）处置方式1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。2.若一方有意转让房屋，应提前[x]天书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续使用或需处置，双方应协商解决相关事宜，所得补偿或赔偿按照法律法规规定及双方对房屋的权益比例进行分配。四、款项支付（一）购房款支付若涉及房屋买卖事宜，乙方应按照以下方式支付购房款：1.本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元。2.[具体付款节点及金额，如在办理房屋过户手续前[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元等]。（二）租金支付若涉及房屋租赁事宜，乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付租金。2.首个租赁周期的租金应在本协议签订之日起[x]日内支付，金额为人民币[x]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，如未按时协助乙方办理房屋手续、隐瞒房屋重要信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处置房屋，导致乙方无法按照本协议约定使用或处置房屋权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复至原状或按照市场价值赔偿甲方相应损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自处置房屋，乙方应将处置所得款项返还甲方，并按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年_