浏阳房屋转赠协议书

浏阳房屋转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受赠人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于浏阳市[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方自愿将该房屋无偿转赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于浏阳市[具体街道名称][门牌号]，坐落在[小区名称]内。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。3.房屋权属：该房屋为甲方单独所有，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何限制房屋转让的权利负担。房屋产权证书号为：[具体房产证号]。二、转赠方式及相关费用1.转赠方式：甲方将上述房屋无偿转赠给乙方，乙方无需向甲方支付任何费用。2.相关费用承担：因本次房屋转赠所产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等），按照法律法规的规定由各自承担。办理房屋产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋产权变更登记手续。在房屋产权变更登记手续办理完毕之前，若出现不可抗力等导致本协议无法履行的情形，有权解除本协议。2.义务保证对所赠房屋拥有合法所有权，并向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保所提供的信息真实、准确、完整。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理产权变更登记手续过程中，按照法律法规的要求及相关部门的规定，履行相应的义务。自本协议签订之日起，保证该房屋的现状保持不变，不得对房屋进行任何有损乙方权益的改动、拆除或破坏。在房屋交付给乙方之前，负责处理与该房屋有关的一切债务、费用及纠纷，确保乙方接收房屋后不存在任何遗留问题。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒任何可能影响乙方权益的重要事项。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋产权变更登记手续等义务。在房屋产权变更登记手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定及时配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并承担相应的费用（如有的话）。在办理房屋产权变更登记手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，按照要求履行各项义务。接收房屋后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得进行违法违规或损害房屋及周边环境的行为。承担房屋交付后的管理、维护及使用过程中产生的一切费用和责任，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关产权证明文件等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的现状及附属设施设备等情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施、卫生设施等应完好无损，能够正常使用。附属设施设备如家具、家电等（如有约定）应按照双方约定的清单进行交付。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向浏阳市不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合不动产登记部门完成相关手续。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策法规调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或需要补充相关资料等情况，双方应积极协商解决，采取有效措施尽快完成产权变更登记手续。3.房屋产权变更登记手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的合法所有权，甲方应确保不再对该房屋主张任何权利。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权变更登记手续、隐瞒房屋重要信息或存在产权纠纷等，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为办理房屋产权变更登记手续所支付的费用、因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋而造成的经济损失等。甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理产权变更登记手续、未按照约定支付相关费用（如有）、接收房屋后对房屋进行不当使用或损坏等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所造成损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行本协议或解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如双方协商一致解除本协议，违约方应按照本协议约定及法律法规的规定，对对方进行赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份用于办理房屋产权变更登记手续，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（