双方买卖分割协议书

双方买卖分割协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就特定标的物的买卖及分割事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述（一）标的物概述本协议所涉及的标的物为[具体标的物名称]，该标的物位于[标的物详细地址]，具体情况如下：1.房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况：地面为[装修材料]，墙面为[装修材料]，天花板为[装修材料]，配备有[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、储物间等]。2.土地土地面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地上附着的建筑物及其他附着物情况同上述房屋描述。（二）服务内容（如有）如涉及相关服务，具体服务内容如下：1.物业服务交接甲方应确保在标的物交付前，已妥善处理与原物业服务公司的相关事宜，结清物业费等费用，并协助乙方与新的物业服务公司办理交接手续。交接内容包括但不限于物业资料的移交、共用设施设备的查验等。2.协助办理相关手续甲方应协助乙方办理与标的物相关的各类手续，如产权过户手续、水电燃气等过户手续等。在办理过程中，甲方应提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求积极配合。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，如解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处分权，且标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁纠纷等。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、土地使用情况、周边环境等信息。在协议签订后[x]日内，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，应确保标的物保持现状，各项设施设备正常运行。按照本协议约定及相关法律法规的要求，协助乙方办理标的物的产权过户等手续，承担因甲方原因导致的办理手续过程中的相关费用。在标的物交付前，负责处理标的物的相关税费缴纳、债务清偿等事宜，确保乙方接收标的物后不承担额外的费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收标的物，并在接收后依法享有标的物的相关权益。要求甲方按照协议约定履行协助办理手续等义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取其他法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。在接收标的物时，应按照协议约定对标的物进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。自行承担办理产权过户等手续过程中除甲方应承担外的其他费用。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变标的物的用途和现状。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方采用以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订后[x]日内，将全部款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订后[x]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将标的物交付给乙方，并办理完相关交接手续后的[x]日内，乙方支付款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在标的物产权过户手续办理完毕后的[x]日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）时间规定乙方应严格按照上述付款方式及时间要求支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。四、标的物交付（一）交付时间甲方应在本协议签订后[x]日内，将标的物交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付地点标的物交付地点为[具体交付地点]。（三）交付方式及验收1.交付方式甲方应确保标的物以现状交付给乙方，交付时应提供相关的产权证书、钥匙等资料。2.验收乙方应在收到标的物后的[x]日内进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、设施设备运行情况、土地使用情况等。如发现问题，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合协议约定。如因甲方未及时处理导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理标的物的产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。（二）过户费用承担按照法律法规的规定，办理产权过户手续所需的费用由甲乙双方各自承担。甲方应承担因甲方原因导致的额外费用，乙方应承担因乙方原因导致的额外费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，未按时交付标的物或交付的标的物不符合协议约定，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方隐瞒标的物的重大瑕疵或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿乙方另行购买类似标的物的差价等。3.甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户等手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照本协议约定的时间和方式支付款项，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，寻求解决方案。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。