旅游景区租赁协议书

旅游景区租赁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[景区详细地址]的旅游景区（以下简称"该景区"），乙方有意租赁该景区用于[租赁用途，如旅游经营、景区开发等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方旅游景区事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.景区范围甲方将其拥有的总面积为[x]平方米的旅游景区租赁给乙方使用，该景区具体范围以双方共同确认的边界图为准，边界图作为本协议的附件一。景区内包含以下主要设施及景点：[设施/景点1名称]，占地面积为[x]平方米，具备[设施/景点1详细功能及状况描述]。[设施/景点2名称]，建筑面积为[x]平方米，拥有[设施/景点2详细功能及状况描述]。......（依次详细列举景区内的其他设施及景点）2.景区配套服务甲方负责提供景区内现有的水、电供应设施，并确保在租赁期内正常运行，满足乙方合理的使用需求。但乙方应按照国家规定的价格标准向甲方支付水电费。景区内的环境卫生由甲方负责日常清扫，乙方应配合甲方保持景区环境整洁，不得随意破坏环境卫生。甲方提供景区内的安全保卫服务，配备相应的安保人员，确保景区内游客及乙方财产的安全。但乙方应积极配合甲方的安保工作，不得从事任何危害景区安全的行为。3.景区经营许可甲方保证其拥有该景区合法的经营许可及租赁权，能够将景区租赁给乙方用于约定的用途，并向乙方提供相关经营许可文件的复印件作为本协议的附件二。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该景区，甲方应承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定将景区交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格每[x]年根据市场行情及景区实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。银行账户信息如下：甲方开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。对景区的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定合理使用景区。在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。2.义务按照本协议约定向乙方交付景区，并保证景区及其附属设施处于正常使用状态。负责景区内外部的协调工作，确保乙方在租赁期内能够正常经营。因甲方原因导致乙方遭受外部干扰无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定提供景区配套服务，如因甲方原因未能提供或提供的服务不符合约定，导致乙方受到损失的，甲方应负责赔偿。在租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将景区的其他部分租赁给第三方或自行使用景区的设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，按照本协议约定自主经营管理景区，但应遵守国家法律法规及本协议约定。使用景区内现有的设施设备，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对设施设备进行维修、改造或增添新设备，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期内，乙方有权根据市场需求对景区进行合理的开发与利用，但不得违反国家有关旅游景区开发的法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营景区，遵守国家法律法规及旅游行业相关规定，不得从事违法违规活动。负责景区的日常经营管理，包括但不限于景区内设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保障等工作，确保景区正常运营。不得擅自将景区转租、转借或与第三方合作经营，如需与第三方合作，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。合作协议应作为本协议的附件，且合作内容不得违反本协议约定。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将景区及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、景区维护与修缮1.乙方负责的维护在租赁期内，乙方应负责对景区内由其使用的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.甲方负责的修缮对于景区内的主体建筑、公共设施等甲方负责的部分，如出现损坏或需要修缮的情况，甲方应及时进行修缮。但因乙方使用不当或故意损坏导致的修缮费用，应由乙方承担。3.重大修缮如遇景区内设施设备需要进行重大修缮或改造，影响到乙方正常经营的，双方应协商解决。在确保景区正常运营的前提下，合理分担修缮费用及确定修缮时间安排。六、保险1.乙方投保乙方应自行购买在景区经营过程中所需的各类保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障景区经营活动及游客的安全。保险费用由乙方自行承担。2.通知义务乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提供给甲方备案。如乙方未按照本协议约定购买保险或保险过期未续保，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付景区或提供配套服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将景区的其他部分租赁给第三方或自行使用景区的设施设备，应立即停止违约行为，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。因甲方原因导致乙方无法正常经营景区，甲方应退还乙方剩余租赁期内的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回景区，已收取的租金不予退还。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方擅自改变景区用途、进行破坏性改造、转租景区或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，收回景区，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。租赁期满或本协议提前解除后，乙方未按照本协议约定将景区及其附属设施设备完好无损地交还甲方的，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担修复或赔偿费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件效力本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括：边界图、经营许可文件复印件、