子女处理房产协议书

子女处理房产协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系[具体关系，如父子、母女等]，为妥善处理[房产地址及详细信息]房产相关事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状：目前该房产处于[使用、出租、闲置等具体状态]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权知晓房产处理的相关进展情况，包括但不限于与第三方的洽谈、交易等信息。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，对房产处理事宜提出合理建议和意见。2.义务如实向乙方提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房屋来源、产权变更情况、抵押情况、使用情况等，确保所提供信息真实、准确、完整。积极配合乙方办理房产处理过程中所需的各项手续，如签署文件、提供身份证明等，不得故意拖延或拒绝。按照本协议约定，妥善保管房产相关资料和证件，不得擅自损毁、丢失或转借他人。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主决定房产的处理方式，包括但不限于出售、出租、赠与等。在房产处理过程中，有权获得甲方必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定及法律法规规定，谨慎、合理地处理房产，维护房产的价值和甲方的合法权益。及时向甲方通报房产处理的进展情况，包括但不限于与潜在买家或租户的洽谈结果、交易合同的签订情况等，确保甲方知情权的实现。房产处理所得收益应按照本协议约定进行分配或使用，不得擅自挪用或侵占。三、房产处理方式及相关约定1.出售若乙方决定出售房产，应提前[x]日书面通知甲方。出售价格应不低于市场合理价格，具体价格由双方根据当时市场行情协商确定。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方负责寻找买家、洽谈交易条款，并签订房屋买卖合同。交易过程中产生的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。房屋买卖合同签订后，乙方应及时办理房屋产权过户手续，将房产所有权转移至买家名下。办理过户手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.出租若乙方决定出租房产，应与甲方协商确定合理的租金标准和租赁期限。租金标准应参考周边类似房屋的租赁价格，并根据市场变化适时调整。乙方负责寻找租户、签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。租金收入应按照本协议约定进行分配或使用。在租赁期间，乙方应确保房产正常使用，及时维修房屋及其附属设施，因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁合同期满或提前解除后，乙方应及时收回房产，并向甲方交接房屋使用情况。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.其他处理方式若乙方决定以其他方式处理房产，如赠与等，应提前[x]日书面通知甲方，并征得甲方同意。相关处理方式应符合法律法规规定，并按照本协议约定执行。无论采取何种处理方式，乙方均应确保房产处理过程合法合规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、收益分配及使用1.出售收益分配房产出售所得款项在扣除办理过户手续所需费用、偿还房屋贷款（如有）、缴纳相关税费等合理支出后，剩余款项按照以下方式分配：[具体分配比例或方式，如甲方获得[x]%，乙方获得[x]%等]。收益分配应在房产过户手续办理完毕且款项到账后的[x]个工作日内完成。2.出租收益使用房产出租所得租金收入，在扣除房屋维修费用、物业管理费等必要支出后，剩余款项按照以下方式使用：[具体使用方式，如优先用于偿还房屋贷款（如有），剩余部分由双方协商用于其他合理用途等]。租金收支情况应定期向甲方通报，每[x]个月提供一次书面明细。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房产相关信息或故意拖延、拒绝配合乙方办理房产处理手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于交易机会损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自处理房产或未按照约定分配收益、使用租金，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房产价值损失、收益损失等。同时，乙方应按照违约金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，导致另一方产生额外费用支出（如因违约引发的诉讼费用、律师费、公证费等），违约方应承担全部赔偿责任。4.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整所带来的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房产所有权证复印件、房屋租赁合同样本、房屋买卖合同样本等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日