景区商铺调换协议书

景区商铺调换协议书甲方（原商铺使用方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新商铺提供方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方现使用景区内位于[具体位置]的商铺（以下简称"原商铺"），乙方拥有景区内位于[具体位置]的商铺（以下简称"新商铺"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方与乙方调换商铺事宜达成如下协议：一、协议背景与目的1.景区为了提升整体商业布局和经营效益，对景区内商铺进行合理调整。2.甲乙双方经充分沟通，自愿达成商铺调换协议，以优化各自的经营环境，实现互利共赢。二、标的物具体描述1.原商铺位于景区[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简单装修、精装修等]。商铺配套设施包括[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通风设施等]。2.新商铺位于景区[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。商铺结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简单装修、精装修等]。商铺配套设施包括[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通风设施等]。三、权利与义务甲方权利义务1.权利在本协议约定的调换期限内，有权按照本协议约定使用新商铺进行合法经营活动。有权要求乙方按照本协议约定提供新商铺，并确保新商铺符合正常使用条件。对新商铺的配套设施等存在的问题，有权要求乙方在合理期限内进行修缮或整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式与乙方办理原商铺的交接手续。承担原商铺在交接前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。在使用新商铺期间，应遵守景区的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的用途使用新商铺，不得擅自改变新商铺的结构和用途。负责新商铺在使用期间的日常维护和保养，因甲方原因造成新商铺损坏的，应承担修复或赔偿责任。乙方权利义务1.权利在本协议约定的调换期限内，有权要求甲方按照本协议约定使用新商铺，并按时支付相关费用。有权要求甲方按照本协议约定办理原商铺的交接手续，并确保原商铺在交接时保持良好状态。对甲方在使用新商铺过程中违反景区管理规定或本协议约定的行为，有权要求甲方改正或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和标准向甲方提供新商铺，并确保新商铺符合国家相关法律法规及景区管理要求的正常使用条件。承担新商铺在交接前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。在本协议签订后[x]个工作日内，负责办理新商铺相关经营证照的变更手续（如有需要），相关费用由[方]承担。协助甲方办理新商铺的装修、开业等相关手续，提供必要的支持和便利。负责新商铺在调换期间的整体安全保障工作，确保甲方的正常经营不受影响。四、费用及支付方式1.商铺调换无需支付差价：甲乙双方经协商一致，本次商铺调换不涉及差价支付问题。2.其他费用甲方应按照景区管理部门规定的标准，在使用新商铺期间按时缴纳水电费、物业费等相关费用。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，物业费缴费周期为[具体周期，如每年/每半年]。若因甲方经营活动产生的其他费用，如垃圾清运费、卫生费等，按照景区实际规定执行，由甲方自行承担。五、商铺交接1.交接时间：双方应在本协议生效后[x]个工作日内完成原商铺与新商铺的交接手续。2.交接流程乙方应提前通知甲方交接时间，并提供新商铺的钥匙及相关资料（如产权证明、商铺设施清单等）。甲乙双方共同对原商铺和新商铺进行现场查验，确认商铺现状及配套设施的完好情况，并填写《商铺交接清单》。交接完成后，双方在《商铺交接清单》上签字确认，视为原商铺和新商铺已正式交接。六、调换期限1.本次商铺调换期限自双方在《商铺交接清单》上签字确认之日起开始计算，为期[x]年/月/日。2.调换期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年/月/日。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理原商铺交接手续，每逾期一日，应按照原商铺月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定的用途使用新商铺，擅自改变新商铺结构或用途的，乙方有权要求甲方限期恢复原状，并按照新商铺月租金的[x%]向乙方支付违约金；若甲方逾期未恢复原状，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.若甲方未按时支付新商铺相关费用（包括但不限于水电费、物业费等），每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停新商铺的水电供应等服务，并要求甲方支付所有欠费及违约金。4.若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方提供新商铺，每逾期一日，应按照新商铺月租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.若乙方未履行本协议约定的协助义务，导致甲方无法正常办理新商铺的装修、开业等相关手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《商铺交接清单》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖