资产经营协议书范本

资产经营协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[资产名称]（以下简称"标的资产"），并希望通过乙方进行资产经营管理，以实现资产的保值增值；乙方具备专业的资产经营管理能力和经验，愿意接受甲方委托对标的资产进行经营管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理标的资产事宜达成如下协议：一、标的资产具体描述（一）资产类型标的资产为[具体资产类型，如房产、土地使用权、设备、股权等]。（二）资产详情1.房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业、办公、住宅等]。房产证号为：[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[到期日期]。2.土地使用权坐落于[土地详细地址]，面积为[x]平方米。土地地号为：[具体地号]，土地用途为[工业/商业/住宅等]，取得方式为[出让/划拨/转让等]，使用年限至[到期日期]。3.设备包括但不限于[设备名称1]、[设备名称2]、[设备名称3]等，设备型号为[具体型号]，购置时间为[购买日期]，目前使用状况良好，具备正常生产经营功能。设备存放地点为[存放详细地址]。4.股权甲方持有[目标公司名称]的股权，占股比例为[x]%。目标公司主要从事[经营范围描述]业务，截至[评估基准日]，目标公司总资产为[x]元，总负债为[x]元，净资产为[x]元。目标公司股权结构为：甲方持股[x]%，[其他股东姓名及持股比例1]持股[x]%，[其他股东姓名及持股比例2]持股[x]%等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的资产经营管理工作进行监督检查，查阅相关经营管理资料。按照本协议约定获取资产经营收益。对标的资产的重大处置事项（如房产转让、土地使用权抵押、重大设备处置、股权转让等）享有最终决策权，但应提前通知乙方并听取乙方的专业意见。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的资产相关资料，包括但不限于产权证书、资产清单、财务报表、租赁合同等，并保证所提供资料不存在任何虚假陈述或重大遗漏。协助乙方办理标的资产经营管理过程中所需的相关手续，如产权变更登记、备案手续、许可审批等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。按照本协议约定向乙方支付资产经营管理费用。在标的资产经营管理期间，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定自主开展标的资产的经营管理活动，制定经营管理方案并组织实施。根据标的资产的实际情况，在法律法规允许的范围内，对标的资产进行合理的使用、收益和处置，并有权获取相应的经营管理报酬。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障资产经营管理工作的顺利进行。对于标的资产经营管理过程中出现的重大事项或可能影响甲方利益的情况，及时向甲方报告。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信、谨慎地履行资产经营管理职责，维护标的资产的安全和完整，实现资产的保值增值。定期向甲方报送资产经营管理情况报告，包括但不限于资产运营状况、财务收支情况、重大事项进展等，报告周期为[月度/季度/年度]。妥善保管标的资产经营管理过程中形成的各类文件、资料、记录等，以备甲方查阅。不得擅自将标的资产经营管理工作转委托给第三方，但在紧急情况下为维护标的资产安全和甲方利益需要转委托的除外。转委托后应及时通知甲方，并对第三方的行为承担连带责任。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时办理标的资产的交接手续，并返还相关资产资料。三、资产经营管理方式（一）经营管理目标乙方应在本协议期限内，通过有效的经营管理措施，实现标的资产的保值增值。具体指标如下：1.对于房产、土地使用权等不动产，每年的资产增值率不低于[x]%。2.对于设备，确保设备正常运行率达到[x]%以上，设备使用寿命延长[x]年以上。3.对于股权，目标公司的净利润每年增长不低于[x]%。（二）经营管理措施1.房产经营管理根据房产的地理位置、用途等因素，制定合理的出租或经营方案，提高房产的出租率或经营效益。负责房产的日常维护、维修和保养工作，确保房产处于良好的使用状态。按照市场行情及时调整租金价格，签订租赁合同，并负责租金的收取和管理。2.土地使用权经营管理依据土地规划和用途，合理开发利用土地资源，如进行土地出租、合作开发等。办理土地使用过程中的相关手续，确保土地使用合法合规。对土地上的附属设施进行管理和维护，提高土地的整体价值。3.设备经营管理建立设备管理制度，定期对设备进行检查、维护、保养和更新，确保设备正常运行。合理安排设备的使用，提高设备利用率，降低设备运营成本。根据生产经营需要，对设备进行技术改造或升级，提高设备的生产效率和产品质量。4.股权经营管理参与目标公司的经营决策，制定发展战略和经营计划，推动目标公司业务发展。监督目标公司的财务状况，定期进行财务审计，确保财务信息真实准确。协调目标公司与股东、债权人、客户、供应商等各方关系，维护目标公司的良好形象和商业信誉。按照法律法规和公司章程的规定，协助目标公司办理股权变更、增减资等事项。四、资产经营收益分配（一）收益计算方式1.房产经营收益房产经营收益为房产租金收入扣除相关税费、房产维护费用、乙方经营管理费用后的余额。租金收入按照实际签订的租赁合同金额计算，相关税费包括但不限于房产税、土地使用税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等。房产维护费用根据实际发生额计算，包括但不限于房屋修缮费、设备设施维护费、物业管理费等。乙方经营管理费用按照本协议约定的标准支付。2.土地使用权经营收益土地使用权经营收益为土地出租收入、合作开发收益等扣除相关税费、土地开发成本、乙方经营管理费用后的余额。土地出租收入按照实际签订的租赁合同金额计算，合作开发收益按照合作协议约定的分配方式计算。相关税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等。土地开发成本根据实际发生额计算，包括但不限于土地平整费、基础设施建设费、建筑安装工程费等。乙方经营管理费用按照本协议约定的标准支付。3.设备经营收益设备经营收益为设备出租收入、生产经营收入扣除设备折旧、维修保养费用、乙方经营管理费用后的余额。设备出租收入按照实际签订的租赁合同金额计算，生产经营收入按照目标公司的实际经营业绩计算。设备折旧按照国家规定的折旧方法和年限计算，维修保养费用根据实际发生额计算。乙方经营管理费用按照本协议约定的标准支付。4.股权经营收益股权经营收益为目标公司实现的净利润扣除应缴纳的企业所得税、乙方经营管理费用后的余额。目标公司净利润按照经审计的财务报表数据为准。乙方经营管理费用按照本协议约定的标准支付。（二）分配方式1.在每个收益计算周期结束后的[x]个工作日内，乙方应向甲方提交资产经营收益计算报告及相关财务资料。2.经甲方审核确认后，乙方应在[x]个工作日内将应分配给甲方的资产经营收益支付至甲方指定的银行账户。3.分配比例为：甲方享有资产经营收益的[x]%，乙方享有资产经营收益的[x]%。乙方的收益作为其提供资产经营管理服务的报酬。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的标的资产相关资料，导致乙方无法正常开展资产经营管理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使手续办理延误或无法办理，影响资产经营管理工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.若甲方未按照本协议约定支付资产经营管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停资产经营管理工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规及本协议约定履行资产经营管理职责，导致标的资产遭受损失或未能实现保值增值目标的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报送资产经营管理情况报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方擅自将标的资产经营管理工作转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的经营管理费用，同时乙方应按照本协议约定资产经营收益分配金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方对第三方的行为承担连带责任。4.若乙方未按照本协议约定在协议终止或解除后及时办理标的资产交接手续并返还相关资产资料，每逾期一日，应按照本协议约定资产经营收益分配金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议终止或解除后[x]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系方式为有效的通知送达地址。任何一方如需向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）按照上述地址发送。通知自送达之日起生效。若一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。（四）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议期限为[x]年，自[协议生效日期]起至[协