租用集体资产协议书

租用集体资产协议书甲方（出租方）：名称：[集体组织名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有集体资产，乙方有意租用甲方的集体资产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租用甲方集体资产事宜达成如下协议：一、租用标的物及服务具体描述1.租用资产详情土地：甲方将位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地租给乙方使用。该土地用途为[约定用途]，土地性质为[集体土地性质]。土地现状为[描述土地现状，如平整、有附着物等]。房屋及建筑物：甲方出租给乙方的房屋及建筑物位于上述土地之上，建筑面积共计[x]平方米，包括[列举房屋及建筑物的具体构成，如厂房、仓库、办公用房等]。房屋及建筑物的结构为[结构类型]，建成于[建造年份]，目前处于[使用状态，如正常使用、部分闲置等]。附属设施设备：租赁范围内还包括附属设施设备，具体如下：[详细列举附属设施设备清单，如水电设施、消防设备、通风系统等，并描述其规格、型号、数量及现状]。2.服务内容甲方应确保租赁资产在交付乙方使用时具备正常使用功能，且在租赁期间提供必要的基础设施维护服务，包括但不限于道路维修、水电供应保障等。甲方负责协调与周边集体组织及相关部门的关系，为乙方在租赁资产内的正常经营活动提供必要的协助和支持，确保乙方经营活动不受非法干扰。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租用期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及租赁资产状况每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁资产价值的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对租赁资产拥有所有权，有权监督乙方对租赁资产的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定使用租赁资产的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因公共利益或集体发展需要，有权提前收回租赁资产，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁资产，并确保租赁资产符合约定的使用条件。负责租赁资产的产权明晰，确保不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。按照本协议约定履行基础设施维护服务等义务，保障乙方正常使用租赁资产。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在租赁资产内的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用租赁资产。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。按照约定的用途使用租赁资产，不得擅自改变租赁资产的用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁资产的日常维护和保养，保持租赁资产的完好状态。如因乙方使用不当造成租赁资产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照约定将租赁资产及附属设施设备完好无损地返还甲方。未经甲方书面同意，不得对租赁资产进行改建、扩建或增设他物。遵守国家法律法规及当地集体组织的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方按照本协议约定履行义务，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或本协议提前解除后按照约定返还租赁资产及附属设施设备并结清相关费用的，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行补足。六、资产维修与保养1.甲方维修责任对于租赁资产的主体结构及甲方负责维护的基础设施，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常使用功能。如出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]内进行维修。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责租赁资产内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电线路、设备设施等。如发现问题应及时自行维修，确保租赁资产处于良好使用状态。对于乙方因使用不当或故意造成的租赁资产损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.维修费用承担除本协议另有约定外，租赁资产的正常维修费用由责任方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁资产损坏的，双方应根据公平原则协商分担维修费用。七、保险1.乙方应自行购买租赁资产及乙方在租赁资产内经营所需的财产保险、人员保险等相关保险，保险金额应不低于租赁资产价值及乙方经营风险所需的合理额度。2.乙方应将购买保险的相关情况书面告知甲方，并在保险到期前及时续保。如乙方未购买保险或未及时续保，由此产生的一切损失由乙方自行承担。如因乙方未购买保险给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付租赁资产、未履行基础设施维护服务等义务或因产权问题给乙方造成损失的，甲方应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿，并按照当年租金金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变租赁资产用途、未按约定返还租赁资产等，乙方应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括