危房鉴定改造协议书

危房鉴定改造协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，经初步判断可能存在危房情况，为确保房屋安全使用，甲方委托乙方对该房屋进行危房鉴定，并根据鉴定结果进行相应改造。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方鉴定改造的房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[建造年份]。2.鉴定服务内容乙方应按照国家现行的危房鉴定标准和规范，对上述房屋进行全面检查和评估，包括但不限于房屋的地基基础、墙体、梁、板、柱等结构构件的安全性检测，以及房屋整体稳定性分析。乙方需出具详细的危房鉴定报告，明确房屋是否为危房以及危房的等级（A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求；C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房）。3.改造服务内容若鉴定结果为危房，乙方应根据鉴定报告制定详细的改造方案。改造方案应包括但不限于改造的范围、内容、结构加固措施、施工工艺、质量标准、安全保障措施等。乙方应按照改造方案组织专业施工队伍进行改造施工，确保改造工程符合国家相关质量验收规范和安全标准，使改造后的房屋能够满足安全使用要求。改造工程内容包括但不限于对危险结构构件的加固修复、拆除重建，对房屋的防水、防潮、防火等功能进行完善，以及对房屋外观进行必要的修缮等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和规范进行危房鉴定和改造工作。有权对乙方的鉴定和改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供与房屋相关的资料，包括但不限于房屋的产权证明、设计图纸、施工记录等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方开展鉴定和改造工作，为乙方提供必要的便利条件，如安排人员配合乙方进行现场勘查、提供房屋内部通行便利等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付鉴定费和改造费用。在改造期间，不得擅自对房屋进行不合理的改动或增加房屋使用荷载，以免影响改造工程质量和安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助开展工作。按照本协议约定收取鉴定费和改造费用。在鉴定和改造过程中，根据实际情况对鉴定标准和改造方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务组建专业的鉴定和施工团队，确保团队成员具备相应的资质和经验。鉴定人员应具备国家认可的危房鉴定资格证书，施工人员应具备相应的建筑施工资质证书。严格按照国家现行的危房鉴定标准和规范以及相关工程质量验收规范进行鉴定和改造工作，确保鉴定报告的真实性、准确性和科学性，改造工程质量符合国家标准和安全要求。在鉴定和改造工作开展前，制定详细的工作计划和进度安排，并告知甲方。按照计划和进度有序推进工作，定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。对鉴定和改造过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在改造工程竣工后，负责组织相关部门进行验收。验收合格后，向甲方提供改造工程的竣工资料，包括但不限于改造前后的房屋照片、施工记录、检测报告、质量验收报告等。在改造工程质量保证期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修。质量保证期自改造工程竣工验收合格之日起计算，最低不少于[x]年。三、费用及支付方式1.鉴定费用经双方协商一致，本次危房鉴定费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付鉴定费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成鉴定工作并向甲方出具鉴定报告后，甲方应在收到鉴定报告之日起[x]个工作日内支付剩余鉴定费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.改造费用改造费用根据实际发生的工程量结算。乙方应在改造工程开工前，向甲方提供详细的改造费用预算清单，经甲方审核确认后作为改造费用结算的参考依据。改造工程竣工后，乙方应编制改造费用结算报告，并附上相关费用明细和证明材料，提交给甲方审核。甲方应在收到结算报告之日起[x]个工作日内完成审核。如双方对结算金额无异议，甲方应在审核确认后的[x]个工作日内支付全部改造费用。如甲方对结算金额有异议，双方应协商解决；协商不成的，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。改造费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付鉴定费或改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停鉴定或改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方支付违约金后，乙方应继续履行本协议。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展工作，导致鉴定或改造工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对房屋进行不合理的改动或增加房屋使用荷载，影响改造工程质量和安全的，甲方应承担全部责任，并负责恢复房屋原状或承担相应的整改费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和规范进行危房鉴定或改造工作，导致鉴定报告失实或改造工程质量不符合要求的，乙方应负责免费重新鉴定或整改，直至达到合格标准。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成鉴定或改造工作，每逾期一日，应按照鉴定费或改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照鉴定费或改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。若乙方在改造工程质量保证期内未履行免费维修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙