男女分手分房协议书

男女分手分房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已解除恋爱关系，现就双方共同居住房屋（以下简称"该房屋"）的分割事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋来源：该房屋系[购买时间]由[甲方/乙方/双方共同]出资购买，购买价格为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/贷款购房，若为贷款购房，请注明贷款金额及还款情况]。3.房屋产权登记情况：房屋产权登记在[甲方/乙方/双方名下]，房屋所有权证号为[具体证号]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定，对该房屋享有相应的权益。甲方有权要求乙方协助办理与该房屋相关的产权变更等手续。2.义务甲方应按照本协议约定，履行相关义务，包括但不限于支付应承担的款项、配合办理手续等。甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定，对该房屋享有相应的权益。乙方有权要求甲方协助办理与该房屋相关的产权变更等手续。2.义务乙方应按照本协议约定，履行相关义务，包括但不限于支付应承担的款项、配合办理手续等。乙方应在本协议签订后的[x]日内搬离该房屋，并将房屋腾空交付给甲方。三、房屋分割方式经双方协商一致，该房屋归[甲方/乙方]所有，由取得房屋所有权的一方按照以下方式向另一方支付房屋补偿款：1.货币补偿取得房屋所有权的一方应在本协议签订后的[x]日内向另一方支付房屋补偿款人民币[x]元。房屋补偿款的计算方式为：房屋市场价值（以[评估机构名称]出具的评估报告为准）×[双方约定的比例]。评估费用由[评估方]承担。2.房屋差价补偿若取得房屋所有权的一方购买该房屋时的价格低于市场价值，另一方有权要求取得房屋所有权的一方按照房屋市场价值与购买价格的差价向其支付补偿款。房屋差价补偿款的计算方式为：房屋市场价值（以[评估机构名称]出具的评估报告为准）购买价格。补偿款支付时间及方式按照前款货币补偿的约定执行。四、款项支付方式1.双方同意，房屋补偿款及其他应支付款项通过银行转账方式支付。2.收款方应在收到款项后的[x]日内向付款方出具收款凭证。五、产权变更手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至取得房屋所有权的一方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[取得房屋所有权的一方/双方按照约定比例]承担。3.一方应积极配合另一方办理产权变更登记手续，提供相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、购房发票等。若因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理，该方应承担由此给另一方造成的一切损失。六、房屋交付与腾空1.乙方应在本协议签订后的[x]日内搬离该房屋，并将房屋腾空交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的设施设备、装修装饰等保持完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款或其他应支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时搬离房屋或腾空交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，不配合办理产权变更登记手续，应承担由此给另一方造成的一切损失，并按照房屋补偿款总额的[x%]向另一方支付违约金。4.若一方提供虚假证明材料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房屋补偿款总额的[x%]向另一方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______