卖房企业合伙协议书

卖房企业合伙协议书合伙人甲：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________合伙人乙：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于合伙人甲、乙双方有意共同从事房屋销售相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙协议：一、合伙宗旨利用合伙人的资源和优势，共同开展房屋销售业务，实现互利共赢，为客户提供优质的房屋销售服务，创造良好的经济效益和社会效益。二、合伙经营范围主要从事各类新建商品房、二手房的销售代理业务，包括但不限于与房地产开发商签订销售代理合同，协助开发商进行楼盘推广、客户接待、促成房屋买卖交易等；以及为二手房业主提供房屋挂牌、寻找买家、协助办理过户手续等服务。三、合伙期限合伙期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合伙期满，双方如无异议，则本合伙协议自动延续______年。四、出资方式、数额和缴付期限（一）合伙人甲以如下方式出资：1.货币出资人民币______元，占合伙份额的______%；2.提供房屋销售相关的客户资源、市场渠道等无形资产，经双方协商评估作价人民币______元，占合伙份额的______%。合伙人甲应于本协议签订之日起______日内将货币出资足额存入双方共同指定的银行账户，并向合伙人乙提交相关无形资产的详细清单及说明。（二）合伙人乙以如下方式出资：1.货币出资人民币______元，占合伙份额的______%；2.以其在房屋销售领域的专业经验、人脉关系等无形资产出资，经双方协商评估作价人民币______元，占合伙份额的______%。合伙人乙应于本协议签订之日起______日内将货币出资足额存入双方共同指定的银行账户，并向合伙人甲提交相关无形资产的详细清单及说明。双方应按照上述约定按时足额履行出资义务。任何一方逾期未足额出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向其他合伙人支付违约金。逾期超过______日的，视为该方自动退伙，已缴纳的出资不予退还。五、利润分配、亏损分担方式（一）利润分配1.合伙项目在扣除各项成本、费用（包括但不限于员工工资、办公费用、营销费用、税费等）后的净利润，按照合伙人的合伙份额进行分配。2.利润分配时间为每______个月进行一次结算，结算完成后的______日内进行利润分配。由双方共同指定的财务人员制作利润分配报表，经双方确认后，按照分配比例将利润以货币形式支付至各合伙人指定的银行账户。（二）亏损分担1.合伙项目如出现亏损，按照合伙人的合伙份额分担亏损。2.任何一方不得以其未实际出资为由拒绝承担亏损分担责任。如一方未能按时足额承担其应分担的亏损份额，其他合伙人有权要求该方补足差额，并按照未补足金额的______%向其他合伙人支付违约金。六、合伙人的权利和义务（一）合伙人甲的权利和义务1.权利按照本协议约定分享合伙利润，参与合伙事务的决策、管理和监督。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况及其他重要信息。对合伙项目的经营管理提出建议和意见。2.义务遵守本协议的各项约定，忠实履行合伙义务，维护合伙项目的利益。按照本协议约定按时足额出资，提供房屋销售相关的客户资源、市场渠道等无形资产，并保证其真实性、有效性和合法性。积极参与合伙项目的经营管理活动，协助合伙人乙开展业务工作，提供必要的支持和帮助。保守合伙项目的商业秘密、客户信息等机密信息，不得向任何第三方泄露或用于与本合伙项目无关的目的。未经合伙人乙书面同意，不得擅自以合伙项目的名义对外签订合同或进行其他经济活动。承担因自身过错导致合伙项目遭受损失的赔偿责任。（二）合伙人乙的权利和义务1.权利按照本协议约定分享合伙利润，参与合伙事务的决策、管理和监督。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况及其他重要信息。对合伙项目的经营管理提出建议和意见。2.义务遵守本协议的各项约定，忠实履行合伙义务，维护合伙项目的利益。按照本协议约定按时足额出资，以其专业经验、人脉关系等无形资产为合伙项目提供支持，并保证其真实性、有效性和合法性。负责合伙项目的日常经营管理工作，制定合理的经营策略和销售计划，组织实施房屋销售业务活动，确保合伙项目的顺利运营。定期向合伙人甲汇报合伙项目的经营情况、财务状况等信息，接受合伙人甲的监督和检查。保守合伙项目的商业秘密、客户信息等机密信息，不得向任何第三方泄露或用于与本合伙项目无关的目的。未经合伙人甲书面同意，不得擅自以合伙项目的名义对外签订合同或进行其他经济活动。承担因自身过错导致合伙项目遭受损失的赔偿责任。七、入伙与退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议。2.入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。3.新合伙人应当按照本协议约定的出资方式、数额和缴付期限履行出资义务。（二）退伙1.合伙期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙协议约定的退伙事由出现；经全体合伙人一致同意；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。2.合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙项目造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。3.退伙时有未了结的合伙项目事务的，待该事务了结后进行结算。4.退伙人在退伙后，对基于其退伙前的原因发生的合伙债务，承担无限连带责任。八、合伙事务的执行1.合伙人共同执行合伙事务。执行合伙事务的合伙人对外代表合伙项目，其执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的费用和亏损由全体合伙人承担。2.合伙项目的重大决策事项，包括但不限于对外签订重大合同、变更经营方向、处分重大资产、分配利润等，须经全体合伙人一致同意。3.合伙人有权查阅合伙项目的财务会计账簿等财务资料，了解合伙项目的财务状况和经营情况。执行合伙事务的合伙人应定期向其他合伙人报告合伙项目的经营情况和财务状况，每______个月提交一次书面报告。4.合伙人可以对合伙事务的执行提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，依照本协议关于争议解决的约定处理。九、违约责任1.合伙人违反本协议约定的出资义务、利润分配和亏损分担义务、保密义务、竞业禁止义务等，应当承担违约责任。违约方应向其他合伙人支付违约金人民币______元，并赔偿其他合伙人因此遭受的全部损失。2.如一方擅自以合伙项目的名义对外签订合同或进行其他经济活动，给合伙项目造成损失的，该方应承担全部赔偿责任。同时，其他合伙人有权解除本协议，并要求违约方返还已分配的利润，退还其在合伙项目中的财产份额。3.合伙人违反保密义务，泄露合伙项目的商业秘密、客户信息等机密信息，给合伙项目或其他合伙人造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照损失金额的______%向其他合伙人支付违约金。如因违约行为导致合伙项目遭受重大损失或无法继续经营的，其他合伙人有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议约定，导致合伙项目无法正常开展或给其他合伙人造成损失的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合伙人之间如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，合伙人甲、乙各执一份，具有同等法律效力。2.本协