田园社区拆迁协议书

田园社区拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对田园社区范围内的房屋及附属设施进行拆迁，乙方所有的房屋位于拆迁范围内。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋拆迁事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的房屋位于田园社区[具体门牌号]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、固定装修等]。2.拆迁范围及要求拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，甲方应按照规划要求对该范围内的房屋及附属设施进行拆除，并清理场地。拆迁过程中，甲方应采取必要的措施确保周边环境安全，避免对相邻房屋及公共设施造成损坏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和信息，以便办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁许可证及其他相关拆迁手续，并承担相应费用。在拆迁过程中，保障乙方及其他相关人员的人身安全和财产安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照约定的标准和方式对乙方进行安置或补偿，确保乙方的合法权益得到保障。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行拆迁，并保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供与被拆迁房屋相关的合法有效的产权证明文件及其他资料，协助甲方办理拆迁手续。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任。三、拆迁补偿及安置1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方按照本协议约定向乙方支付货币补偿款，乙方选择货币补偿后，不再享受安置房屋。货币补偿款包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等，具体补偿标准及金额如下：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[x]元。附属设施补偿款：经双方协商一致，附属设施补偿款为人民币[x]元。搬迁补助费：按照每平方米建筑面积[x]元的标准计算，搬迁补助费共计人民币[x]元。临时安置补助费：按照每月每平方米建筑面积[x]元的标准计算，临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理安置手续之日止，共计[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。停产停业损失费：如乙方房屋用途为商业经营，按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%计算，停产停业损失费共计人民币[x]元。安置房屋补偿：甲方为乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。安置房屋的户型、楼层、朝向等具体情况以实际交付为准。安置房屋的价格按照[安置房屋价格计算方式，如市场评估价的一定比例等]确定，乙方应按照本协议约定向甲方支付安置房屋差价。2.拆迁补偿款支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款。3.安置房屋交付时间及方式安置房屋预计于[预计交付时间]交付使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋。甲方应在安置房屋交付前[x]日通知乙方办理交房手续。乙方应按照甲方通知的时间和地点办理交房手续，领取安置房屋钥匙及相关资料。四、搬迁及过渡1.搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。如乙方未能在约定时间内腾空房屋的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理安置手续之日止。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应自逾期之日起按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用，且甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置或补偿的，乙方有权要求甲方按照协议约定履行义务，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方因自身原因导致拆迁工作延误或无法进行的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在拆迁过程中阻碍甲方工作正常进行的，甲方有权要求乙方排除妨碍，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应承担因此产生的一切法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证明文件、评估报告、安置房屋户型