农村房产转租协议书

农村房产转租协议书合同编号：[合同编号具体数字]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房产具体地址]的农村房产（以下简称"该房产"），经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房产转租给乙方事宜达成如下协议：一、房产具体描述1.该房产位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房产包括但不限于正房[x]间、厢房[x]间、附属用房[x]间等，具体布局及尺寸以实际现状为准。2.房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，整体状况良好，但因年代久远可能存在部分自然损耗。3.该房产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如自来水、电力供应、有线电视接口、网络接口等]，其中[如有特定设施需要详细说明现状或使用限制，在此处详细描述]。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房产。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的转租费用；此后，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付下一年度的转租费用。甲方应在收到转租费用后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取转租费用。2.甲方应保证其对该房产具有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的质疑或干涉。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋结构、配套设施、产权情况、是否存在抵押或其他权利受限情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在转租期间，甲方应协助乙方办理与该房产使用相关的必要手续，如因政策原因需要甲方出面协调的事项，甲方应积极配合，但相关费用由乙方承担。5.甲方应尊重乙方对房产的合法使用权益，不得无故干涉乙方正常的生产生活活动。但乙方在使用房产过程中违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照本协议约定的用途合理使用该房产及其附属设施。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房产再次转租给第三方。3.乙方应按照本协议约定按时足额支付转租费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行修缮、装修或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。乙方的修缮、装修或增添附属设施行为不得损害房屋及附属设施的原有价值，且在租赁期满或协议解除时，乙方应将其增添的附属设施拆除或无偿归甲方所有，如有损坏应负责修复或赔偿。5.乙方应承担转租期间该房产的水电费、物业费、取暖费等因使用房产而产生的一切费用。6.乙方应遵守国家法律法规及当地农村集体组织的相关规定，合法使用该房产。在使用过程中，如因乙方原因导致该房产或周边环境遭受损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.在转租期限届满或本协议解除后，乙方应如期交还该房产。交还的房产应保持原有结构及设施完好（自然损耗除外），乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期交还，每逾期一日，应按照当年转租费用的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房产交付与返还1.甲方应于本协议签订之日起[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.租赁期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对房产及附属设施的状况进行检查，如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该房产或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的转租费用、赔偿乙方因使用房产所投入的合理费用及预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，如逾期支付转租费用、擅自转租、改变房屋结构或用途、损坏房产及附属设施等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___