住宅露台使用协议书

住宅露台使用协议书甲方（露台所有权人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（露台使用人）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[具体小区名称及房号]住宅的露台所有权，乙方希望使用该露台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方住宅露台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：甲方所拥有的位于[具体小区名称及房号]住宅的露台，该露台位于[房屋具体楼层及方位]，面积为[x]平方米。露台的边界以[详细描述露台边界的界定方式，如墙体、栏杆等]为准。2.使用范围：乙方仅有权在本协议约定的范围内使用露台，不得超出该范围擅自使用相邻区域或公共区域。乙方使用露台的目的仅限于[明确乙方使用露台的具体用途，如休闲、种植花草等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变露台用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权监督乙方对露台的使用情况，确保乙方按照本协议约定使用露台。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取相应措施防止损失扩大。甲方有权根据本协议约定追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。2.义务甲方应保证其对露台拥有合法的所有权，且该露台不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用露台，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应向乙方提供露台的基本情况，包括但不限于露台面积、结构、承重能力等信息，以便乙方合理使用露台。在乙方按照本协议约定使用露台期间，甲方应协助乙方处理可能出现的与露台使用相关的问题，如因房屋整体维修等原因需要暂时限制乙方使用露台的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找临时解决方案。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用范围内，乙方有权按照约定的用途使用露台。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障其正常使用露台。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和范围使用露台，不得擅自改变露台用途或超出约定范围使用。乙方在使用露台过程中应采取合理的使用方式，不得对露台造成损坏。如因乙方使用不当导致露台损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应负责露台的日常清洁和维护工作，保持露台的整洁卫生。在使用过程中产生的垃圾等废弃物，乙方应及时清理，不得随意丢弃在露台或其他公共区域。乙方不得在露台上进行任何违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。如因乙方行为导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方如需对露台进行装饰装修或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装饰装修或增设附属设施的方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，且不得影响房屋整体结构安全和外观统一。乙方应自行承担装饰装修及增设附属设施的费用，并在使用期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求恢复露台原状或拆除增设的附属设施，如乙方未按照要求恢复或拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。三、使用期限1.乙方使用甲方住宅露台的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方希望继续使用露台，应在本协议期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方可另行签订协议约定继续使用事宜。四、费用及支付方式1.乙方无需向甲方支付露台使用费用。2.但如因乙方使用露台导致甲方产生额外的费用支出（如因乙方装饰装修或增设附属设施导致的房屋维修费用增加等），乙方应根据甲方提供的有效凭证，承担相应的费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用露台或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因无法使用露台而产生的直接经济损失、乙方为使用露台而投入的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变露台用途、超出约定范围使用、对露台造成损坏、未履行清洁维护义务、进行违法违规活动或未按照要求恢复露台原状等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。如乙方的违约行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期支付违约金或赔偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字