兄弟房子归属协议书

兄弟房子归属协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的归属事宜，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权证书号为：[具体证书编号]，登记所有权人为[原登记人姓名]。二、房屋归属约定1.双方一致确认，该房屋归[归属于甲方/乙方]所有。自本协议签订之日起，房屋的相关权益及责任均由[归属方]享有和承担。2.为办理房屋产权变更登记手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[具体承担方]承担。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方协助办理该房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。在房屋产权变更登记完成前，甲方有权依据本协议享有房屋的相关权益，如占有、使用等，但不得损害乙方及其他第三人的合法权益。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，积极配合办理房屋产权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因甲方原因导致房屋产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，如因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用等。在房屋产权变更登记完成前，乙方有权对房屋的状况进行了解和监督，但不得干涉甲方正常的占有、使用行为。2.义务乙方应积极协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并配合甲方完成相关手续的办理。乙方应保证其对该房屋不存在任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等影响房屋产权变更的情况。如因乙方原因导致房屋产权变更登记手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用或未履行协助办理产权变更登记手续等义务，每逾期一日，应按照未支付费用或造成损失金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续或存在隐瞒房屋权利瑕疵等违约行为，每逾期一日，应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月__