双方交接田地协议书

双方交接田地协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田地详细地址]，面积为[x]亩的田地（以下简称"该田地"），愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该田地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及四至该田地位于[具体地理位置]，东至[相邻田地或标志物名称]，南至[相邻田地或标志物名称]，西至[相邻田地或标志物名称]，北至[相邻田地或标志物名称]。具体范围以双方现场指认并经测量确定的边界为准。2.田地面积经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[x]亩。亩数的计算以国家法定的土地面积测量标准为准。3.田地用途该田地目前用于[种植作物名称或其他用途说明]，乙方受让后可根据自身经营规划自主决定田地用途，但应符合国家法律法规及当地土地管理政策的相关规定。4.地上附着物田地范围内现有[地上附着物详细描述，如农作物、灌溉设施、简易房屋等]，甲方应确保其拥有合法的所有权或使用权，并在交接前保持其正常使用功能。对于乙方因经营需要可能使用的地上附着物，双方应在交接时进行详细清点和记录，并明确其归属及后续处理方式。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，确保该田地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该田地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责清理田地范围内属于甲方的地上附着物（如有需要），并确保田地在交接时处于可正常使用状态。协助乙方办理与该田地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地变更登记等，所产生的费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在协议签订后至交接完成前，妥善保管该田地，不得擅自改变田地现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付该田地。在接收田地后，有权自主决定田地的经营管理方式，但应遵守国家法律法规及当地土地管理政策。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在交接过程中，配合甲方进行田地及地上附着物的清点和确认工作。接收田地后，承担该田地的经营管理责任，包括但不限于缴纳相关税费、合理使用田地资源等。如因乙方经营管理不善导致田地遭受损失或影响周边环境的，乙方应承担相应责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该田地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方最终确定的价格，不因任何市场因素或其他原因而调整。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作转让价款。如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在完成田地及相关手续的交接，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完该田地的土地变更登记手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交接时间及方式1.交接时间双方约定于[具体日期]进行田地交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更的，双方应提前通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接方式现场交接：双方应在约定的交接时间到达田地现场，共同对田地的现状、地上附着物等进行清点和确认。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。交接清单应包括田地的面积、四至、地上附着物的种类、数量、状况等内容。文件交接：甲方应向乙方提供与该田地相关的权属证明文件、承包合同、土地使用证（如有）等资料，并确保资料的真实性和完整性。乙方应在交接时对资料进行仔细核对，并签字接收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付田地，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该田地存在权属纠纷或其他权利受限情况，致使乙方无法正常使用该田地或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________