外墙广告租用协议书

外墙广告租用协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的建筑物外墙（以下简称"该外墙"），乙方有意租用该外墙用于设置广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方外墙设置广告事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租用位置：甲方同意乙方租用的外墙位于__________________（详细描述外墙的具体位置，如建筑物的朝向、楼层、具体墙面范围等）。2.广告形式：乙方拟设置的广告形式为__________________（如喷绘广告、LED显示屏广告等），广告内容应符合法律法规及相关管理规定，不得包含违法、违规、有害或侵犯第三方权益的信息。3.广告尺寸：广告的具体尺寸为长______米，宽______米（如有特殊形状，需详细描述其规格）。4.租用期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租用期满，乙方应负责拆除广告，恢复外墙原状。如需续租，乙方应在期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方设置广告的内容、形式及安装过程进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租用期限内，甲方如需对该外墙进行维修、改造或因城市规划、政府征收等原因需要拆除该广告时，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内予以配合，由此给乙方造成的损失，甲方应按照本协议约定予以赔偿。2.义务保证其对该外墙拥有合法的出租权利，确保乙方在租用期限内能够正常使用该外墙设置广告。协助乙方办理与广告设置相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助。在乙方按照本协议约定支付租金及其他费用后，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于允许乙方进入外墙进行广告设置的施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照本协议约定的方式和内容使用该外墙设置广告。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及其他费用。负责广告的设计、制作、安装、维护及拆除工作，并承担相应费用。广告的设计、制作和安装应符合法律法规、城市容貌标准及甲方的要求，确保广告安全、牢固、美观，不得对建筑物结构和外墙造成损坏。如因乙方原因导致广告设置不当或出现安全事故，乙方应承担全部责任。在广告设置前，应将广告设计方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可进行设置。广告设置过程中及设置完成后，应接受甲方及相关部门的监督检查，如发现问题应及时整改。负责办理与广告设置相关的一切审批手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关审批手续或手续不全导致广告被拆除或受到处罚，乙方应承担全部责任。在租用期限内，应妥善保护该外墙及广告设施，如因乙方原因造成外墙或广告设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。租用期满或本协议提前终止后，乙方应在______日内拆除广告，恢复外墙原状，如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的第______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.其他费用：乙方应承担与广告设置、使用、维护及拆除相关的一切费用，包括但不限于广告制作费、安装费、审批费、电费、税费等。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证乙方正常使用该外墙设置广告，或未提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常设置或使用广告，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回该外墙，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，乙方已支付的租金不予退还。若乙方违反本协议约定的广告设置要求，包括但不限于广告内容违法违规、设计制作安装不符合标准等，乙方应负责立即整改，并承担因此产生的全部费用。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提前解除本协议，已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定在租用期满或协议提前终止后拆除广告、恢复外墙原状，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月____