住宿商铺转让协议书

住宿商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的住宿商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该住宿商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其具体位置及范围以现场实际情况为准，并在本协议附件的平面图中明确标注。2.商铺用途：该商铺仅用于提供住宿服务，包括但不限于客房出租、配套设施使用等相关住宿经营活动。3.现有设施设备：甲方保证转让的商铺内现有装修、附属设施设备（详见附件《住宿商铺现有设施设备清单》）齐全且能正常使用。设施设备包括但不限于床铺、桌椅、电视、空调、热水器、卫生间设备等各类与住宿经营相关的设施。乙方应在接收商铺时对上述设施设备进行现场查验，如发现有损坏或缺失，应及时向甲方提出书面异议，甲方应按照本协议约定进行处理。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的住宿商铺。该价格为固定总价，包括商铺的经营权、现有装修、附属设施设备、品牌及相关客户资源等一切与该住宿商铺经营相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。定金支付后，如乙方反悔不购买该商铺，定金不予退还；如甲方反悔不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成商铺交接手续后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元。尾款：剩余款项人民币[x]元，乙方应在办理完工商营业执照等相关经营手续变更登记后的[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。在转让过程中，有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务：向乙方如实告知该住宿商铺的经营状况、财务状况、债权债务情况以及可能影响乙方经营的其他事项。甲方保证所提供的上述信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如有不实，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理与该住宿商铺转让相关的手续，包括但不限于工商营业执照变更登记、消防许可证变更（如有）、卫生许可证变更（如有）等，所需费用由[方]承担。在商铺交接前，负责处理该商铺的所有债权债务，保证商铺在交接时不存在任何纠纷或潜在纠纷。如因甲方未处理完毕债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保在本协议签订之日起至商铺交接完成之日期间，继续维持该住宿商铺的正常经营，不得擅自停止营业或降低服务标准，不得对商铺内的设施设备进行重大改动或损坏，保证商铺以良好的状态交付给乙方。在商铺交接时，向乙方提供该商铺的相关证件、资料，包括但不限于房屋租赁合同（如有）、营业执照副本、消防验收合格证（如有）、卫生许可证（如有）等，并协助乙方办理相关证件的更名或过户手续。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件履行相关义务。在接收商铺后，有权自主经营该住宿商铺，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照国家法律法规及相关政策规定，合法经营该住宿商铺，承担因经营产生的一切税费及其他费用。在接收商铺后，妥善保管和使用商铺内的现有装修、附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。在经营过程中，如需对商铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并不得破坏商铺的主体结构，装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。装修或改造费用由乙方自行承担。尊重甲方的知识产权（如有），不得擅自使用甲方的品牌、商标、标识等进行任何形式的经营活动，除非得到甲方书面授权。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]日内完成商铺交接手续。交接日期以双方在交接清单上签字确认的日期为准。2.交接内容：双方应共同对商铺内的设施设备、物品、文件资料等进行清点，并签署《住宿商铺交接清单》。交接清单应详细记录交接的各项内容，包括设施设备的名称、型号、数量、状态等，以及文件资料的种类、份数等。甲方应将该商铺的房屋钥匙、相关证件及资料等一并交付给乙方。甲方应向乙方提供截至交接日的水电费、物业费等各项费用的结清证明。3.交接前费用承担：交接日前该商铺所产生的水电费、物业费、租金（如有）等一切费用由甲方承担；交接日后该商铺所产生的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚假陈述该住宿商铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定维持商铺正常经营或擅自停止营业、降低服务标准、改动或损坏设施设备，影响商铺交接或乙方经营的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定在商铺交接时提供相关证件、资料或协助乙方办理证件更名或过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方支付已逾期部分的违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用商铺内的设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方。若乙方未按照本协议约定合法经营该住宿商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、声誉损失等。若乙方未经甲方书面授权擅自使用甲方的品牌、商标、标识等进行经营活动，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿额按照甲方因乙方侵权行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于甲方为制止侵权行为所支付的合理费用、预期利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的送达地址向另一方发送通知等文件，若因地址不准确或未及时告知变更而导致对方未能收到相关文件的，视为已送达。甲方（签字/盖章）：__________________