租房退租违约协议书

租房退租违约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋居住使用，现因乙方提前退租产生纠纷，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方退租及违约事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为居住用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如家具（沙发、床、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]，乙方应在退租时确保上述设施设备完好无损，能够正常使用。如有损坏，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：双方约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付：乙方按照[租金支付方式，如每月/每季度等]支付租金，租金标准为每月人民币[x]元。乙方已支付租金至[支付截止日期]，共计人民币[x]元。三、乙方提前退租原因及退租时间乙方因[说明提前退租的具体原因]，于[退租日期]向甲方提出提前退租申请。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方承担违约责任，赔偿因其提前退租给甲方造成的损失。有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，应及时退还乙方剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的便利。（二）乙方权利义务1.权利在退租前，有权正常使用租赁房屋及其附属设施设备，但应合理使用并妥善保管。在按照本协议约定承担违约责任后，有权要求甲方协助办理退租相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。提前通知甲方退租事宜，并在退租时按照甲方要求的时间和标准腾空房屋，将房屋及其附属设施设备恢复原状并交还甲方。负责结清租赁期间产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用，如因乙方未结清导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。不得擅自损坏房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应按照本协议约定进行赔偿或修复。五、违约条款（一）乙方提前退租违约1.乙方未经甲方书面同意提前退租的，视为乙方违约。乙方应按照未履行租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。例如，若剩余租赁期限为[x]个月，每月租金为[x]元，则违约金金额为[x]元。2.乙方提前退租导致甲方房屋闲置期间产生的租金损失、中介费损失（如有）、重新招租的费用（如广告费用、看房费用等）以及其他直接经济损失，均由乙方承担。3.若乙方提前退租时，房屋及其附属设施设备存在损坏，乙方应负责修复至完好状态或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。（二）其他违约情形1.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金以及按照本协议约定的提前退租违约金。2.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照本协议约定支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在租赁期间违反法律法规或小区管理规定，给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日