土地厂房合伙协议书

土地厂房合伙协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同投资土地及厂房项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙协议：一、合伙标的物1.土地土地位于[具体地址]，面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[具体证号]。该土地用途为[规定用途]，目前土地上附着有[现有附着物描述]。2.厂房厂房位于上述土地之上，建筑面积为[x]平方米，建成于[建造时间]。厂房现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。二、合伙目的双方旨在通过共同投资、经营管理上述土地及厂房，实现资源共享、优势互补，获取投资收益，共同发展相关业务。三、合伙期限合伙期限自本协议生效之日起[x]年。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止合伙关系，应在期满前[x]个月书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。有权参与合伙项目的经营管理决策，对重大事项享有同等表决权。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。负责提供与土地及厂房相关的合法文件、资料，并保证其真实性、完整性和合法性。协助乙方进行合伙项目的经营管理，提供必要的技术、资源支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定获取合伙项目的利润分配。有权参与合伙项目的经营管理决策，对重大事项享有同等表决权。有权了解合伙项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。负责合伙项目的日常经营管理工作，制定合理的经营计划和管理制度，确保项目的正常运营。定期向甲方汇报合伙项目的经营情况、财务状况等，接受甲方的监督检查。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目及甲方利益的行为。五、出资方式及金额1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[x]元，占合伙项目总出资额的[x]%。甲方应在本协议签订之日起[x]日内将出资款足额存入双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[x]元，占合伙项目总出资额的[x]%。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将出资款足额存入双方共同指定的银行账户。六、利润分配与亏损承担1.利润分配合伙项目在每个会计年度结束后，经双方共同认可的会计师事务所审计后，如有盈利，按照以下方式进行利润分配：首先提取利润的[x]%作为项目发展基金，用于合伙项目的扩大再生产、设备更新等。剩余利润按照双方的出资比例进行分配。利润分配时间为审计报告出具后的[x]日内，将分配款项支付至双方各自指定的银行账户。2.亏损承担合伙项目如出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以其亏损分担比例为由拒绝履行亏损分担义务。在亏损发生后，双方应及时协商解决方案，共同采取措施减少损失。七、合伙事务的执行1.双方共同委托乙方负责合伙项目的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、物资采购、生产运营、市场营销等。2.对于合伙项目的重大事项，如土地及厂房的转让、抵押、重大投资决策、年度预算决算等，需经双方一致同意后方可实施。重大事项的决策应通过书面决议的方式进行，双方各执一份。3.甲方有权对乙方的经营管理工作进行监督检查，乙方应积极配合，定期向甲方汇报工作进展情况。如甲方发现乙方的经营管理行为存在问题，有权提出整改意见，乙方应及时采取措施进行改进。八、入伙、退伙与财产份额转让1.入伙经甲乙双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订书面入伙协议。新合伙人按照本协议约定的出资方式、金额履行出资义务后，享有相应的权利，承担相应的义务。2.退伙合伙期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：经全体合伙人一致同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反本协议约定的义务。合伙人退伙，应提前[x]个月书面通知其他合伙人。退伙时，按照退伙时的合伙项目财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。3.财产份额转让合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙项目中的全部或部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人享有优先购买权。转让后，受让人按照本协议约定享有相应的权利，承担相应的义务。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务或其他义务，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务或其他义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。3.任何一方违反本协议约定，擅自从事损害合伙项目及对方利益的行为，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因该违约行为给合伙项目造成重大损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方未按照本协议约定的时间和方式进行利润分配或亏损承担，每逾期一日，应按照未分配或未承担金额的[x]%向对方支付违约金。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于土地使用权证、厂房产权证书、相关文件资料等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________