煤棚租赁安全协议书

煤棚租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[煤棚具体地址]的煤棚（以下简称"该煤棚"），乙方有意租赁该煤棚用于[乙方使用煤棚的具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方煤棚事宜达成如下安全协议书：一、标的物及服务具体描述1.煤棚位置及面积该煤棚位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。煤棚结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，棚顶为[棚顶材质及构造]，具备一定的防雨、防风能力。2.设施设备煤棚内配备有[列举主要设施设备，如照明设备、通风设备、消防设备等]。其中，照明设备包括[具体灯具类型及数量]，确保煤棚内光线充足；通风设备为[通风设备名称及规格]，每小时可实现[x]次通风换气；消防设备有[消防器材种类及数量，如灭火器、消防栓等]，并保证其处于正常可使用状态。煤棚外设有[如有相关外部设施，如装卸平台、道路等，详细描述其情况]装卸平台，面积为[x]平方米，可供车辆装卸煤炭使用。连接装卸平台与外部道路的通道宽[x]米，路况良好，便于运输车辆通行。3.附属场地煤棚周边配套有[附属场地的相关情况，如停车场地面积、绿化情况等]停车场地，面积约为[x]平方米，可满足[x]辆车辆停放。场地内设置有明显的停车标识和标线，确保车辆停放有序。同时，煤棚周边有一定的绿化区域，起到美化环境和一定的防尘作用。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还煤棚。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正规发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。对煤棚及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能，但应提前通知乙方。在检查和维护过程中，如发现存在安全隐患，有权要求乙方配合整改。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回煤棚，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务甲方应确保所提供的煤棚及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的产权或租赁权，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期内，负责对煤棚的主体结构进行维修和保养，承担因主体结构问题导致的安全责任。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。按照本协议约定，为乙方提供必要的安全保障措施，如合理设置警示标识、保障消防通道畅通等。协助乙方办理与煤棚租赁使用相关的手续，如提供场地证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照约定使用煤棚及其附属设施设备。对甲方提供的设施设备提出合理的安全改进建议，如甲方认可，可协商共同实施改进措施。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致煤棚无法正常使用时，有权要求甲方采取相应措施解决或协商减免租金等事宜。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用煤棚，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对煤棚内乙方自行添置的设备设施进行日常维护、保养和安全管理，确保其安全运行。如因乙方设备设施问题导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家相关法律法规及本协议约定，做好煤棚内的安全生产工作，配备必要的安全管理人员和安全设备，制定安全管理制度并严格执行。租赁期间，乙方应爱护煤棚及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方在煤棚内进行的装修、改造等活动，不得破坏煤棚主体结构和整体安全性能，并应在租赁期满或提前终止租赁时恢复原状。乙方应按照国家有关规定，做好煤棚内的防火、防盗、防尘、防污染等工作，确保周边环境安全。如因乙方原因造成环境污染或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期内，乙方应接受甲方及相关部门的安全检查和监督，对提出的安全问题及时整改。租赁期满或提前终止租赁时，乙方应在[x]日内将煤棚及附属设施设备清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、安全责任1.乙方安全生产责任乙方应建立健全安全生产管理制度，明确安全生产责任人员，制定安全生产操作规程，并严格执行。乙方负责配备必要的安全生产管理人员，对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。乙方应在煤棚内设置明显的安全警示标识，对易燃、易爆、有毒等危险物品应按照相关规定进行分类存放，并采取相应的安全防护措施。乙方在煤棚内进行的一切生产经营活动，必须符合国家安全生产标准和相关法律法规要求，不得从事违法违规生产经营行为。如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，防止事故扩大，并及时报告甲方和相关部门。同时，乙方应积极配合事故调查处理工作，承担因事故造成的一切法律责任和经济赔偿责任。2.甲方安全协助责任甲方应协助乙方做好煤棚周边的安全防范工作，如加强对周边道路、公共区域的巡查等，发现安全隐患及时通知乙方并协助解决。在乙方发生安全事故时，甲方应根据实际情况提供必要的协助，如提供救援工具、协调相关部门等，但甲方不承担事故的直接责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供符合安全标准的煤棚、未及时对主体结构进行维修保养等，导致乙方无法正常使用煤棚或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最高不超过当年租金总额的[x%]。因甲方原因提前收回煤棚，给乙方造成损失的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的其他实际损失。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变煤棚用途、损坏煤棚及其附属设施设备、未按时交还煤棚等违反本协议约定的行为，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。乙方未履行安全生产责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，收回煤棚，乙方已支付的租金不予退还。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同