小量承包土地协议书

小量承包土地协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]面积为[x]亩的土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或边界标识1]，南至[相邻土地或边界标识2]，西至[相邻土地或边界标识3]，北至[相邻土地或边界标识4]。土地具体面积以实际测量为准，但面积误差不得超过[x]%。2.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地为自然状态，无权属纠纷，无抵押、查封等权利受限情况，且具备正常耕种或乙方计划用途所需的基本条件。土地上现有[地上附着物情况，如是否有农作物、建筑物、树木等详细说明]。3.土地用途乙方承包该土地用于[明确约定的用途，例如种植[具体农作物名称]、养殖[具体养殖品种]等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满，乙方应在期满后[x]日内将土地及地上附着物按照本协议约定的状态交还甲方。若乙方有意继续承包，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.费用调整在承包期限内，除因国家政策调整或不可抗力因素外，双方不得擅自调整承包费用。若因国家政策调整导致土地使用成本增加或减少，双方应协商相应调整承包费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取承包费用。监督乙方按照约定的土地用途使用土地。在承包期限内，有权对土地的使用情况进行检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关土地权属证明文件。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如备案登记等（如需），费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在承包期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，因征收、征用获得的土地补偿款及地上附着物补偿款归乙方所有，甲方不得截留、挪用。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有对承包土地的自主经营权，可根据实际情况进行生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的合法权益。因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方给予一定的合理补偿或延长承包期限。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得过度开垦、破坏土地。在承包期限内，乙方应负责对土地进行必要的维护和保养，确保土地质量不下降。未经甲方书面同意，乙方不得将土地转包、分包或出租给第三方。如需转包、分包或出租，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可与第三方签订相关协议，但乙方仍应向甲方承担本协议约定的全部责任。在承包期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物符合正常使用状态。如乙方对土地进行了改良或增添了附属设施，应在交还土地时与甲方协商处理。五、地上附着物处理1.承包期限内，乙方在土地上建设的建筑物、构筑物及其他附属设施等地上附着物归乙方所有。2.承包期满或协议解除后，乙方有权拆除其自建的地上附着物，但应在拆除过程中确保土地及周边环境不受损坏。如乙方不拆除或拆除后对土地造成损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。3.对于土地上原有的地上附着物（如农作物、树木等），在本协议签订前已明确归属甲方的，乙方应妥善保护，不得擅自破坏；如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变土地用途所造成的一切损失，并负责恢复土地原状。4.若乙方未经甲方书面同意，将土地转包、分包或出租给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等