物业卫生承包协议书

物业卫生承包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的卫生清洁管理职责；乙方具备专业的卫生清洁服务能力，愿意承包甲方物业区域内的卫生清洁工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将物业卫生清洁工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包标的物或服务具体描述1.物业区域范围：本协议所指物业为[详细地址]，包括但不限于小区内的公共区域（如道路、绿化地带、停车场、楼道、电梯间、垃圾收集点等）、建筑物内外墙面（除特定业主专有部分外）、公共设施设备（如健身器材、路灯、消防设施等）的卫生清洁工作。2.服务内容日常清扫：每日对物业区域内的道路、楼道、电梯间等进行清扫，保持地面无杂物、无污渍。垃圾清运：及时收集各楼层及公共区域的垃圾，运输至指定的垃圾处理地点，确保垃圾日产日清，垃圾收集容器外观清洁，周围无散落垃圾。卫生间清洁：定时对公共卫生间进行清洁消毒，包括便池、洗手台、镜子、地面等，保持卫生间无异味、无积水，卫生用品配备齐全。绿化养护区域清洁：定期清理绿化区域内的落叶、杂物，保持绿化环境整洁。公共设施设备清洁：对物业区域内的公共设施设备（如健身器材、路灯、消防设施等）进行定期擦拭、清洁，确保设施设备表面无灰尘、无污渍。特殊情况处理：在遇到重大活动、节日或其他特殊情况时，按照甲方要求增加卫生清洁频次或进行专项清洁工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的卫生清洁工作进行监督检查，提出整改意见和建议。有权根据实际情况调整卫生清洁服务标准和要求，但应提前通知乙方。对乙方未按照本协议约定履行义务的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用或解除本协议。2.义务向乙方提供开展卫生清洁工作所需的必要协助，包括提供清洁用水、用电接口等基本条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。及时向乙方传达业主或相关部门关于卫生清洁方面的合理意见和要求。协助乙方处理在卫生清洁工作过程中遇到的与业主或第三方的纠纷，但因乙方自身过错导致的纠纷除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。按照本协议约定收取服务费用。根据实际工作需要，在不违反本协议约定和相关法律法规的前提下，合理安排卫生清洁工作的人员和时间。2.义务乙方应具备从事卫生清洁服务所需的资质和条件，包括但不限于营业执照、相关人员的健康证明等，并向甲方提供相关证明文件的复印件备案。严格按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务时间开展卫生清洁工作，确保物业区域内的卫生状况符合相关要求。乙方工作人员应遵守甲方物业区域内的各项规章制度，爱护甲方的公共设施设备，不得因工作原因对甲方或第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致损失的，乙方应承担全部赔偿责任。定期对卫生清洁工作进行总结和分析，不断改进服务质量，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。负责对乙方工作人员进行管理和培训，确保工作人员具备良好的职业道德和专业技能，遵守安全操作规程，正确使用清洁工具和清洁用品。妥善保管甲方提供的清洁工具和清洁用品，如有损坏或丢失，应及时更换或赔偿。按照国家和地方有关环保要求，合理使用清洁用品和设备，避免造成环境污染。在卫生清洁工作过程中，如发现物业区域内的公共设施设备存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的卫生清洁工作转包给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方约定，甲方每月应向乙方支付的物业卫生清洁服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述服务费用为固定总价，不因任何因素（包括但不限于物价上涨、工作量增减等）进行调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停卫生清洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展卫生清洁工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务时间开展卫生清洁工作，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。若乙方连续[x]个月出现上述违约情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方工作人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未及时履行赔偿义务，甲方有权从应支付给乙方的服务费用中扣除相应金额用于赔偿，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意将本协议项下的卫生清洁工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议约定向甲方支付违约金。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前[x]个月，双方应就是否续签本协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续[x]年；如一方不同意续签，则应在协议期满前[x]个月书面通知对方。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方营业执照副本复印件、人员资质证明文件、服务标准及要求等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年_