农村危房重建协议书

农村危房重建协议书甲方（危房户主）：姓名：__________性别：__________年龄：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭住址：__________乙方（承建方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方的农村危房需要重建，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方农村危房重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）危房现状甲方位于[具体地址]的房屋，经相关部门鉴定为危房，房屋具体情况如下：1.房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.房屋存在[详细列举危房存在的问题，如墙体严重裂缝、屋顶塌陷等]等安全隐患，已无法正常居住使用。（二）重建要求1.重建后的房屋应符合国家及地方关于农村房屋建设的相关标准和规范，满足居住安全要求。2.房屋设计方案需经甲方书面确认，包括但不限于房屋户型、层数、面积、外观风格等。重建后的房屋建筑面积不少于[x]平方米，层数为[x]层，户型为[详细描述户型布局]。3.房屋建筑材料应符合质量标准，乙方应按照设计要求选用合格的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[规格及厂家]，砖块采用[类型及规格]等。（三）重建内容1.拆除原有危房，清理场地。2.按照设计方案进行基础施工，包括挖基槽、浇筑基础等，基础应满足房屋承载要求，深度不低于[x]米，宽度不小于[x]米。3.进行主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、屋顶搭建等，确保结构安全可靠。4.安装门窗，门窗应符合节能、安全等要求，选用[品牌及型号]的门窗产品。5.进行室内外装修，包括墙面抹灰、地面铺设、天花板吊顶等，室内装修应简洁实用，符合居住需求，外墙装修风格应与周边环境相协调。6.配套建设必要的附属设施，如卫生间、厨房、庭院围墙等，卫生间应安装合格的卫生洁具，厨房应配备必要的厨具设备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。有权在乙方施工过程中发现质量问题或安全隐患时，要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供重建房屋所需的土地及相关审批文件，确保施工场地具备施工条件。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调处理施工过程中与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况与甲方协商调整施工方案，但需经甲方书面同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件。按照本协议约定的标准、要求和时间完成危房重建工程，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。施工过程中应遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理场地。按照国家及地方相关规定，对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本次农村危房重建工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.室内外装修及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和施工设备进场施工。（二）竣工日期本工程应于开工之日起[x]天内竣工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。乙方应在竣工前[x]日通知甲方进行竣工验收。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未能及时提供施工场地、未能按时支付工程款等）导致工期延误的，由甲方承担责任，工期相应顺延。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。（二）质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，加强施工过程中的质量控制。2.乙方应按照设计要求和施工规范进行施工，每道工序完成后应进行自检，合格后方可进行下一道工序。3.乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对检查中提出的问题应及时整改。（三）竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关规定组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方应在收到乙方竣工验收报告后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、要求和时间完成工程，应承担违约责任。乙方应负责免费返工或整改，直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方承担；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担全部责任，如给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经另一方书面同意，并按照法律规定和协议约定承担相应的责任。（二）协议生效与终止