农村住房修建协议书

农村住房修建协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村住房修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房修建地点：位于[具体农村地址]。2.住房结构及面积：住房为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及房间布局详见施工图纸（施工图纸作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力）。3.修建内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼面浇筑等。屋面工程：屋面防水、隔热层铺设等。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外给排水管道安装、电气线路铺设等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：负责提供施工所需的土地，并确保土地符合建房条件，不存在权属纠纷等问题。按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如临时用地许可等（如需要）。负责协调施工过程中与周边邻里的关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。在工程竣工后，按照约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工进度及实际情况，合理安排施工人员和施工设备。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件（如有要求）。严格按照本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物应及时清理，保持施工现场整洁。负责采购施工所需的建筑材料及设备，但材料及设备的质量应符合国家及地方相关标准和规范，并向甲方提供质量合格证明文件。在工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款支付方式1.合同总价款：本协议约定的农村住房修建工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付节点及比例：基础工程完工后，经甲方验收合格，支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工至二层楼面时，经甲方验收合格，支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程全部完工，经甲方验收合格，支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工，经甲方验收合格，支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期延误：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到乙方竣工报告及资料后的[x]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如事后甲方对隐蔽工程质量有疑问，有权要求重新检验，检验费用如符合质量要求，由甲方承担；如不符合质量要求，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更工程内容或要求乙方使用不合格的建筑材料及设备，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定及施工图纸进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量符合要求为止。因返工造成的工期延误及甲方损失，由乙方承担。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中擅自更换施工人员、施工设备或使用不合格的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方立即整改或更换，并可按照合同总价款的[x]%向乙方收取违约金。如因乙方上述行为导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章