商业终止租约协议书

商业终止租约协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于[租赁标的物具体地址及名称]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前终止该租赁合同相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.位置：[租赁标的物具体地址，精确到门牌号、楼层等]2.面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。3.用途：乙方租赁该标的物用于[具体商业用途，如开设餐厅、服装店等]。4.装修及附属设施：乙方在租赁期间对租赁标的物进行了装修，装修内容包括但不限于[列举主要装修项目，如墙面装饰、天花板吊顶、水电改造等]。租赁标的物内现有附属设施设备，包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、电梯、消防设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查租赁标的物的使用情况。2.义务应确保租赁标的物在租赁期间符合约定的使用条件，不存在质量问题影响乙方正常经营。协助乙方办理与租赁标的物相关的注销、变更等手续（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。在协议约定的时间内，有权继续使用租赁标的物直至完成相关撤离工作。2.义务按照本协议约定向甲方支付租金、违约金及其他应付款项。于本协议生效之日起[x]日内，腾空租赁标的物，将其恢复至租赁前的状态（合理损耗除外），并返还给甲方。负责清理租赁期间产生的所有垃圾和废弃物，确保租赁标的物清洁卫生。自行拆除在租赁标的物内的所有装修、设备及物品（如有约定可由甲方收购的除外），不得损坏租赁标的物的结构和设施。如因乙方拆除行为造成租赁标的物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、租金及费用结算1.租金：乙方已支付至____年__月__日的租金，自本协议生效之日起，乙方不再承担租金支付义务。2.押金：甲方应在乙方按照本协议约定腾空并返还租赁标的物且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.其他费用：乙方应在撤离租赁标的物前，结清租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用。四、提前终止租赁合同的补偿1.经双方协商一致，甲方同意给予乙方[具体补偿金额或补偿方式，如减免部分租金、给予一定期限的免租期等]作为提前终止租赁合同的补偿。该补偿应在乙方满足本协议约定的各项条件后的[x]个工作日内支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回租赁标的物，乙方应按照原租赁合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定结清相关费用，除应支付拖欠费用外，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方在拆除装修、设备及物品过程中，若违反相关法律法规或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部法律责任，与甲方无关。如因乙方行为导致甲方承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________