楼道管道漏水协议书

楼道管道漏水协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在楼道的管道出现漏水问题，对甲方及相关住户的生活造成了影响，为妥善解决楼道管道漏水问题，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水管道位置：位于[具体楼道地址]的[详细描述管道所处位置，如楼道顶部左侧第[x]根管道、楼道一层右侧墙壁内的排水管道等]。2.漏水情况描述：经现场勘查，该管道存在[具体漏水情况，如裂缝漏水、接口处渗水等]问题，导致楼道墙壁出现水渍、墙皮脱落，地面有积水现象，对楼道的正常使用和环境卫生造成了不良影响，且存在进一步扩大损失的风险。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成楼道管道漏水维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成维修工作后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供与楼道管道漏水相关的必要信息，包括但不限于管道铺设图纸、以往维修记录等，协助乙方了解漏水情况及制定维修方案。配合乙方进行维修工作，协调楼道内其他住户，确保维修工作顺利进行。例如，在需要临时关闭部分区域或进行停水作业时，提前通知相关住户，并做好解释工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况采取必要的维修措施，但应事先告知甲方并征得甲方同意（如因紧急情况无法事先告知的，应在采取措施后及时通知甲方）。2.义务负责制定详细的楼道管道漏水维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修步骤、所需材料、预计维修时间、维修质量保证措施等内容。按照双方确认的维修方案，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修工作的质量和安全。维修人员应具备相应的资质和经验，遵守相关安全操作规程。在维修过程中，采取必要的防护措施，尽量减少对楼道内住户日常生活的影响。如因维修工作需要临时占用公共区域或影响住户通行的，应设置明显的警示标识，并及时清理现场，恢复原状。维修工作完成后，负责清理维修现场，确保楼道整洁卫生。同时，向甲方提供维修工作报告，包括维修情况说明、使用的材料清单、维修质量保证期限等内容。在维修质量保证期限内，如因乙方维修原因导致管道再次出现漏水问题，乙方应免费进行返修，直至问题彻底解决。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼道管道漏水维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用以及因维修工作产生的其他相关费用，但不包括可能涉及的因漏水造成的其他财产损失赔偿费用（如有）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、维修期限乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修工作（因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外）。如遇特殊情况需要延长维修期限的，乙方应提前[x]个工作日书面通知甲方，并说明延长的原因及预计延长的时间。甲方应根据实际情况给予同意或不同意的答复。如甲方同意延长维修期限，双方应另行协商确定新的维修完成时间。五、维修质量保证1.乙方承诺对本次维修的楼道管道提供[x]个月的质量保证期。自维修工作完成并经甲方验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，乙方应定期对维修后的管道进行回访检查，及时发现并解决可能出现的问题。3.如因乙方维修质量问题导致管道在质量保证期内再次出现漏水情况，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行免费返修，直至管道不再漏水，并承担因漏水给甲方及其他住户造成的全部损失（包括但不限于财产损失、因漏水导致的住户索赔费用等）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方进行维修工作，导致维修工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始维修工作或未在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工给甲方及其他住户造成的全部损失。如乙方在甲方提出质量问题后的合理期限内（[x]个工作日）未进行返工或返工后仍不符合标准的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（