无偿租房协议书模板

无偿租房协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿提供给乙方使用，乙方愿意接受此无偿租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无偿租房协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所提供的无偿租赁房屋位于__________________（详细地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施及设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。附属设施及设备包括但不限于：[列举主要附属设施及设备，如家具、电器等，可详细列出品牌、型号等]乙方应在租赁期间妥善使用和保管房屋附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。2.甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方负责对房屋及其附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并协助乙方寻找合适的替代住所。因提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方应给予相应赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施、设备。2.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人。3.乙方应按时支付与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等。4.乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，不得故意损坏。如发现房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。5.租赁期满或协议解除后，乙方应及时将房屋交还甲方，并保证房屋及其附属设施、设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。6.乙方应遵守法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。四、费用承担1.在租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用均由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.对于房屋及其附属设施、设备的维修保养费用，除因乙方使用不当或人为造成的损坏外，由甲方承担。但乙方应在发现问题后及时通知甲方，以便甲方安排维修。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行维修义务或提前收回房屋等，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及其附属设施设备未及时修复或赔偿、逾期支付费用等，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方未经甲方书面同意逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照本协议约定月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照上述标准支付违约金及赔偿损失。六、协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致房屋无法正常使用的，本协议自动解除，双方互不承担责任。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或本协议约定的解除条件成就时，本协议自行解除。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上是一份无偿租房协议书模板，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对各项条款进行详细审查和协商，确保协议内容符合双方真实意愿和法律法规要求，以维护双方的合法权益。请注意，以上协议内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。如有需要，建议咨询专业律师或法律人士，以确保协议的合法性和有效性。在实际运用中，根据具体的租赁情况，协议可能会进一步细化和扩展。例如，如果租赁房屋存在特殊情况，如房屋存在部分共有设施需要特别约定使用方式和维修责任；或者乙方有特殊的使用需求，如需要对房屋进行一定程度的装修改造但需经过甲方同意并明确相关责任等，都需要在协议中详细写明。另外，关于费用承担部分，如果涉及到一些可能产生变动的费用，如水电费的计费标准调整等情况，也可以约定相应的处理方式，比如按照政府相关部门最新规定执行等。对于违约责任部分，违约金的具体比例可以根据市场情况和双方预期进行更合理的设定，同时对于一些特殊违约行为造成的损失赔偿范围和计算方式也可进一步明确，以增强协议的可操作性和对双方权益的保障力度。如果租赁关系可能涉及第三方，如小区物业管理公司对房屋使用有特殊规定或限制，也应在协议中有所体现，确保协议全面涵盖租赁过程中可能出现的各种情况，避免日后产生不必要