赠与土地建房协议书

赠与土地建房协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地，并愿意将该土地赠与乙方用于建房，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与土地建房协议书：一、赠与标的物1.甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]）赠与乙方。该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[建房用途]。2.该土地上的附着物及相关权益一并赠与乙方，但甲方应确保该土地及附着物不存在任何抵押、查封、争议或其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地建房。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证赠与土地的合法性及无权利瑕疵，向乙方提供该土地的相关权属证明文件，并协助乙方办理土地过户等相关手续，所需费用由[明确由哪方承担]承担。自本协议生效之日起，不得干涉乙方对赠与土地的使用、建房等相关活动，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。如因甲方原因导致乙方无法正常使用赠与土地或进行建房活动，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用赠与土地进行建房。在办理土地及建房相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的用途使用赠与土地建房，不得擅自改变土地用途。自本协议生效之日起[x]个月内开始动工建房，并在[合理工期，如x]个月内完成建房工程。如因不可抗力或政府原因等导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。建房过程中应遵守国家法律法规及当地相关规定，确保工程质量和施工安全，承担因建房产生的一切费用和责任。在建房完成后，应按照法律法规及当地规划要求办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方自行承担。如乙方违反本协议约定，应承担违约责任，并返还甲方赠与的土地。三、建房要求1.乙方所建房屋应符合国家及当地的建筑规范和安全标准，确保房屋质量合格。2.房屋的设计方案应报经甲方书面同意，甲方有权对房屋的外观、风格等提出合理建议，但不得干涉乙方的正常设计和施工。3.乙方应在规定的工期内完成建房工程，如未能按时完成，每逾期一日，应按照建房总造价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还赠与的土地，并按照建房总造价的[x%]向甲方支付违约金。四、土地及房屋产权归属1.本协议生效后，赠与土地的所有权归乙方所有，乙方有权对该土地进行占有、使用、收益和处分。2.乙方所建房屋的产权归乙方所有，乙方有权在房屋建成后依法办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证书。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证赠与土地的合法性及无权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或进行建房活动，甲方应退还乙方已支付的与土地相关的全部费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于建房前期投入、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、未按时动工建房或未在规定工期内完成建房工程、未按照约定办理房屋产权登记手续等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方逾期支付违约金超过[x]日的，每逾期一日，应按照未支付违约金金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________