物业资质分配协议书

物业资质分配协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体物业资质名称]物业资质，乙方具备一定的物业管理经验和资源，双方经友好协商，就甲方将其物业资质分配给乙方使用相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方同意将其持有的[具体物业资质名称]物业资质分配给乙方使用，乙方有权在本协议约定的范围内，以甲方名义开展物业管理服务相关活动。2.乙方使用该物业资质所从事的物业管理服务范围包括但不限于：[详细列举物业管理服务的区域范围，如某小区、某商业综合体等]的物业日常运营管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等相关服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方使用物业资质的情况，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规开展物业管理服务活动。按照本协议约定获取相应的报酬。2.义务向乙方提供真实、有效的物业资质证书及相关资料，并协助乙方办理与使用物业资质相关的必要手续。未经乙方书面同意，不得擅自将该物业资质再分配给第三方或自行使用该物业资质从事与本协议约定无关的物业管理服务活动。对乙方在使用物业资质过程中遇到的合理问题，应提供必要的指导和协助。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权以甲方名义开展物业管理服务活动，并使用甲方的物业资质进行业务宣传和市场拓展。根据实际管理服务情况，自主制定合理的物业管理服务方案和收费标准，但需符合相关法律法规及市场行情。对在物业管理服务过程中产生的收益享有自主支配权，但应按照本协议约定履行相关义务。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规、行业规范使用甲方的物业资质，不得从事任何违法违规或损害甲方声誉的活动。自行承担物业管理服务过程中的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购与维护费用、水电费、税费等，并按照国家规定缴纳相关税费。按照与业主或使用人签订的物业服务合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业区域内的正常秩序和环境卫生，维护业主的合法权益。定期向甲方汇报物业管理服务工作进展情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求提供相关资料和报表。在使用物业资质过程中，如因乙方原因导致任何纠纷、投诉或法律责任，乙方应承担全部责任，并负责妥善解决，确保甲方不因此遭受任何损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。三、报酬及支付方式1.乙方同意就使用甲方物业资质向甲方支付报酬，报酬标准为：[具体报酬金额或计算方式，如按照乙方使用该物业资质所承接项目管理费收入的一定比例支付等]。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点，如每月/每季度末等]将报酬支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[具体保密期限，如三年]。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将物业资质再分配给第三方或自行使用该物业资质从事与本协议约定无关的物业管理服务活动，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，超出约定范围使用物业资质、从事违法违规活动或未按照约定支付报酬等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]，乙方应立即停止使用甲方物业资质，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或双方约定可解除本协议的其他情形。3.协议解除后，双方应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本协议约定承担相应责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体协议有效期，如一年]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____