物业墙体裂缝协议书

物业墙体裂缝协议书甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方房屋出现墙体裂缝问题，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋墙体裂缝事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方位于[房屋具体地址]的房屋出现墙体裂缝，裂缝情况如下：1.裂缝位置：[详细描述裂缝所在墙体的具体位置，如客厅西墙距地面[x]厘米处、卧室南墙距屋顶[x]厘米处等]2.裂缝宽度：[用毫米等单位详细记录裂缝的宽度情况，如最大宽度为[x]毫米，最小宽度为[x]毫米等]3.裂缝长度：[准确测量并记录裂缝的长度，如客厅西墙裂缝长度约为[x]米等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供房屋相关资料，包括但不限于购房合同、房屋交付记录等，以便对墙体裂缝问题进行全面了解和评估。在对墙体裂缝进行维修处理过程中，有权合理安排维修人员及施工时间，并要求乙方给予必要的配合，如提供进入房屋的便利条件等。2.义务负责组织专业人员对乙方房屋墙体裂缝问题进行现场勘查，确定裂缝产生的原因，并根据勘查结果制定合理的维修方案。按照维修方案，及时安排维修人员对墙体裂缝进行维修处理，确保维修质量符合相关标准和要求。维修过程中应采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边环境造成不利影响。在维修完成后，负责对维修部位进行验收，并向乙方提供维修报告，详细说明裂缝产生的原因、维修措施及维修效果等情况。对乙方房屋墙体裂缝问题的处理情况进行跟踪回访，确保维修后的墙体不再出现新的裂缝问题。如出现新的裂缝问题，应及时查明原因并进行处理。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定，及时、有效地对房屋墙体裂缝问题进行处理，保障房屋的安全和正常使用。有权对甲方的维修方案和维修过程进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方维修完成后，有权要求甲方提供维修报告，并对维修质量进行验收。如发现维修质量不符合要求，有权要求甲方重新维修。2.义务向甲方提供房屋相关资料，积极配合甲方对墙体裂缝问题进行勘查和维修处理。在甲方维修人员进入房屋时，应给予必要的协助，提供便利条件。按照甲方的要求，在维修期间做好房屋的保护工作，避免因自身原因对维修工作造成不利影响。在甲方维修完成后，应及时对维修质量进行验收。如无异议，应在验收报告上签字确认。三、维修方案及维修时间安排（一）维修方案甲方经现场勘查后，制定如下维修方案：1.对于宽度较小（小于[x]毫米）的裂缝：采用压力灌浆法进行处理。具体操作步骤为：首先对裂缝表面进行清理，确保表面干净、干燥；然后沿裂缝方向每隔一定距离（约[x]厘米）钻孔，孔深至裂缝底部以下[x]厘米；将灌浆嘴安装在钻孔处，使用专用灌浆设备将裂缝修补材料注入裂缝中，直至裂缝填满；最后清理灌浆嘴及周边多余的修补材料。2.对于宽度较大（大于等于[x]毫米）的裂缝：采用开槽修补法进行处理。具体操作步骤为：沿裂缝方向开槽，槽宽约[x]厘米，槽深至墙体基层；将槽内清理干净，然后在槽内涂刷界面剂；在槽内填充高强度修补砂浆，分层压实，确保填充密实；最后使用水泥砂浆对槽口进行抹平处理，并做好养护工作。（二）维修时间安排甲方计划于本协议签订之日起[x]个工作日内开始对乙方房屋墙体裂缝进行维修处理，整个维修工作预计在[x]个工作日内完成。如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致维修工作无法按时进行，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的维修时间。四、维修费用及支付方式（一）维修费用本次墙体裂缝维修费用总计为人民币[x]元（大写：[x]元整）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用等一切相关费用。（二）支付方式乙方应在甲方维修完成并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，将维修费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的维修方案、维修时间对乙方房屋墙体裂缝进行维修处理，每逾期一日，应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方维修质量不符合相关标准和要求，乙方有权要求甲方重新维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内重新维修，如甲方未按时重新维修，每逾期一日，应按照维修费用的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方维修质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关资料或不配合甲方进行维修处理，导致维修工作无法正常进行，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月_