镇上买房协议书范本

镇上买房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[镇名]的房产一处，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[镇名][具体街道名称及门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。房屋内部格局为[详细描述各个房间的分布情况]。3.附属设施：房屋附带[附属设施明细，如车库、储藏室等，注明面积及相关情况]。院子面积为[x]平方米，院子围墙及大门状况良好。房屋周边配套设施包括[列举周边的学校、医院、超市等公共设施距离房屋的大致距离及对生活的便利性描述]。4.装修情况：房屋为[装修状况，如毛坯房、简装、精装等]，装修包含[具体装修内容，如墙面地面材料、门窗样式、厨卫设施品牌及规格等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的实际情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求，积极配合完成过户流程中的各项手续，所产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定执行。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后无任何纠纷困扰。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间、条件交付房屋及相关附属设施。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋的实际情况享有知情权，有权在合理时间内对房屋进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受房屋时，应按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担应由乙方承担的税费等费用。不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区物业管理规定。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述指定账户进行付款，如因乙方未按指定账户付款导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋及附属设施应保持协议签订时的状态（除正常使用损耗外），各项设施能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋的各个部位、附属设施的状况等信息。双方签字确认后，视为房屋已完成交付。甲方应将房屋的水、电、气、物业等相关费用结清，并提供缴费凭证给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户费用承担：按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋产权过户手续所产生的税费等费用，由双方各自承担应承担的部分。具体如下：甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的税费项目及大致金额]。乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的税费项目及大致金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息损失、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等。若甲方违反协议约定，擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户延迟或无法过户，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因等待过户所产生的经济损失、因乙方违约导致甲方另行出售房屋可能产生的差价损失等。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____