借贷房屋抵押协议书

借贷房屋抵押协议书合同编号：[编号]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下房屋作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该借款用于[借款用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。二、借款期限借款期限为[借款期限起始日]至[借款期限终止日]，共计[x]个月。借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。三、借款利息1.双方约定本次借款的月利率为[x]%。2.利息按月支付，乙方应在每月[付息日]前向甲方支付当月利息。借款期限届满时，乙方应将借款本金及最后一期利息一并归还甲方。四、抵押物详情1.乙方自愿以其名下位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[房产证号]的房屋（以下简称"抵押物"）为本次借款提供抵押担保。2.抵押物的详细情况以其产权证书及相关登记簿记载为准。乙方应保证抵押物不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，且能够顺利办理抵押登记手续。五、抵押担保范围乙方提供的抵押担保范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。六、抵押登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的一切费用。2.抵押登记完成后，不动产登记机构出具的他项权利证书由甲方保管。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定按时足额收取借款本金、利息及相关费用。2.有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在可能影响其价值的情况，有权要求乙方采取相应措施予以解决。3.在乙方履行本协议约定的还款义务后，有权协助乙方办理抵押物的解押手续。4.按照本协议约定向乙方提供借款。5.对乙方提供的相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用借款。2.应按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。3.保证抵押物的真实性、合法性、完整性和有效性，并承担因抵押物存在瑕疵或权利受限而给甲方造成的一切损失。4.在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。5.应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养等费用，并保证抵押物的价值不低于本协议签订时的价值。如抵押物价值明显减少，乙方应及时提供与减少价值相当的担保。6.配合甲方办理抵押登记及其他相关手续，按照甲方要求提供抵押物的相关资料和信息。7.在借款期限届满或甲方根据本协议约定提前收回借款时，应立即偿还借款本金及利息，并配合甲方办理抵押物的处置手续。八、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定的抵押担保范围承担违约责任。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定的抵押担保范围承担违约责任。3.若乙方违反本协议关于抵押物的约定，擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定的抵押担保范围承担违约责任。4.乙方未履行本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照借款金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_________________