物业项目转让协议书

物业项目转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业项目名称]的相关权益，现欲将该物业项目转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业项目名称：[物业项目名称]2.具体位置：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[x]平方米5.建筑面积：[x]平方米6.配套设施：包括但不限于停车位[x]个、绿化景观、消防设施、电梯[x]部、给排水系统、供电系统、弱电系统等（详细列举各项配套设施）二、转让标的及范围1.甲方将其在上述物业项目中享有的全部权益转让给乙方，包括但不限于物业管理权、与该物业项目相关的客户资源、物业服务合同中的权利与义务、物业项目的固定资产（如有，详细列举固定资产清单及现状）等。2.转让范围涵盖该物业项目自交付使用以来至转让完成之日止所产生的一切债权债务，但双方另有约定或法律法规另有规定的除外。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定本次物业项目转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在完成物业项目相关权益变更登记手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到全部转让款后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：向乙方如实披露物业项目的真实情况，包括但不限于物业现状、设施设备运行情况、客户投诉处理情况、物业服务合同履行情况等。协助乙方办理与物业项目转让相关的手续，包括但不限于变更物业服务合同主体、交接相关资料和物品等，所需费用由[方]承担。确保转让的物业项目不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营管理的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至物业项目转让完成前，妥善保管与物业项目相关的各类文件、资料、印章等物品，不得擅自处置或损坏。负责处理转让前物业项目所产生的债权债务及遗留问题，确保乙方接手后不受任何影响。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。有权在受让物业项目后，按照相关法律法规及自身经营管理模式开展物业管理服务工作。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接收甲方转让的物业项目及相关权益，并按照法律法规和行业规范履行物业管理职责。在物业项目转让完成后，依法承担与该物业项目相关的一切法律责任和义务。尊重甲方及原物业项目相关人员的合法权益，不得进行恶意诋毁或不正当竞争行为。五、物业项目交接1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内进行物业项目交接。交接工作由双方指定的代表共同负责，确保交接过程清晰、准确、完整。2.交接内容包括但不限于：物业项目的各类文件资料，如物业服务合同、业主档案、维修记录、财务报表等。物业项目的固定资产及设备设施，按照固定资产清单进行逐一核对交接，并注明设备设施的运行状况。物业项目的印章、票据、钥匙等物品。与物业项目相关的债权债务清单及说明。3.交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方代表签字确认。交接清单一式两份，双方各执一份，作为物业项目交接完成的凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让物业项目或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致物业项目交接延误或交接不清的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（