认购协议书违约赔款

认购协议书违约赔款甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的[具体标的物名称或服务内容]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就认购事宜达成如下协议：一、认购标的物或服务具体描述1.标的物或服务名称：[详细名称]2.具体位置（如为不动产）：[详细地址]，包括但不限于门牌号、楼层、房号等具体信息。若为服务，则需详细说明服务提供的范围、方式、标准等内容。3.面积（如有）：对于不动产，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积最终以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。4.用途：[如居住、商业、办公等具体用途]5.现状：详细描述标的物或服务当前的状态，例如不动产是否已装修、装修程度如何；服务是否已开始提供、提供的阶段等。6.配套设施：包括但不限于小区内的配套设施（如停车位数量、绿化情况、休闲设施等），或服务所涉及的相关配套资源（如设备清单、技术支持条件等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权按照约定的价格和方式认购标的物或接受服务。有权要求乙方提供与认购标的物或服务相关的真实、准确、完整的信息资料。对乙方在协议履行过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料，保证所提供资料的真实性和完整性。在协议履行过程中，遵守法律法规及本协议的各项约定，配合乙方完成与认购相关的各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款项。要求甲方按照协议约定履行其义务，如因甲方原因导致协议无法履行或迟延履行，有权要求甲方承担相应责任。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对认购标的物或服务进行合理的处置和安排。2.义务向甲方提供与认购标的物或服务相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于产权证书、质量检验报告、服务方案等，并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责。按照本协议约定的时间、质量标准和方式向甲方交付标的物或提供服务。在协议履行过程中，遵守法律法规及本协议的各项约定，积极配合甲方完成与认购相关的各项手续，如协助办理产权登记、服务对接等事宜。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付认购定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方按照本协议约定履行义务后，可抵作认购款项的一部分；若甲方违约，乙方有权不予退还定金。2.首付款：在[具体时间节点]前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到首付款后向甲方出具收款凭证。3.尾款：剩余认购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在[具体时间节点]前，通过[具体支付方式]支付给乙方。乙方应在收到尾款后，向甲方提供全额收款发票。四、认购期限本协议的认购期限自协议签订之日起至[截止日期]止。在认购期限内，甲方有权按照本协议约定的条件认购标的物或接受服务；若认购期限届满，甲方未按照本协议约定完成认购手续或支付认购款项，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。五、交付时间及方式（一）交付时间若为不动产，乙方应在[交付日期]前将符合本协议约定的标的物交付给甲方；若为服务，乙方应在[服务开始日期]按照本协议约定的标准和方式向甲方提供服务。（二）交付方式1.不动产交付：乙方应向甲方提供书面的交付通知，并在交付现场与甲方共同对标的物进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》等相关文件，视为乙方已完成交付义务。2.服务交付：乙方应按照本协议约定的服务方案和标准，向甲方提供相应的服务成果，并向甲方提交服务报告等相关文件，甲方在确认服务符合约定后，签署相关确认文件，视为乙方已完成交付义务。六、产权办理若认购标的物为不动产，乙方应协助甲方办理产权登记手续。乙方应在标的物交付后的[x]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。甲方应按照国家法律法规及相关部门的要求，及时提供所需的个人资料和缴纳相关税费。因甲方原因导致产权登记迟延或无法办理的，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致产权登记迟延或无法办理的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方在认购过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自变更认购标的物或放弃认购的，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准向甲方交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的标的物或服务不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费整改或采取补救措施，直至符合约定标准为止。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为修复或更换标的物而支付的合理费用（如装修费用、更换设备费用等）。3.若乙方在协议履行过程中擅自变更认购标的物或服务内容，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方提供的信息资料、交付标准、服务方案等。甲方（签字或盖章）